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天眼查上市公告福建省永安林业(集团)股份有限公司上市公告详情

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一、本资产评估报告依据财政部发布的资产评估基本准则和中国资产评估协会发布的资产评估执业准则和职业道德准则编制。

二、委托人或者其他资产评估报告使用人应当按照法律、行政法规规定和资产评估报告载明的使用范围使用本资产评估报告;委托人或者其他资产评估报告使用人违反前述规定使用本资产评估报告的,本资产评估机构及签名资产评估师不承担责任。

三、本资产评估报告仅供委托人、资产评估报告载明的其他资产评估报告使用人和法律、行政法规规定的资产评估报告使用人使用;除此之外,其他任何机构和个人不能成为本资产评估报告的使用人。

四、本资产评估机构及签名资产评估师特别提示本资产评估报告使用人应当正确理解评估结论,本资产评估报告使用人应当知晓评估结论不等同于评估对象可实现价格,评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证。

五、本资产评估机构及签名资产评估师遵守法律、行政法规和资产评估准则,坚持独立、客观、公正的原则,并对所出具的资产评估报告依法承担责任。

六、本资产评估报告中的分析、判断和结论受本资产评估报告中假设前提、资产评估报告特别事项说明和使用限制的影响,本资产评估报告使用人应当关注评估结论成立的假设前提、资产评估报告特别事项说明和使用限制。

七、本次资产评估资料由委托人或其他相关当事人提供。依法提供本次评估业务需要的资料并保证资料的真实性、完整性、合法性,是委托人和其他相关当事人的责任;委托人、其他相关当事人应当对其提供的资产评估资料的真实性、完整性、合法性进行确认,确认方式包括签字、盖章。

八、本资产评估报告签名资产评估师在评估对象中没有现存的或者预期的利益;同时与委托人和相关当事人没有个人利益关系,对委托人和相关当事人不存在偏见。

九、本资产评估报告签名资产评估师已对本次资产评估对象及其所涉及资产的法律权属状况及与资产评估相关证明材料给予必要的关注。限于客观条件,资产评估师对被评估资产的权属及与资产评估相关证明材料是根据专业判断采用一般性调查,未进行实质性核查和验证,并对已经发现的问题在本次资产评估报告中进行了如实披露。但资产评估师的关注、调查结论并不能减轻或替代委托人、其他相关当事人提供真实证明资料的责任。亦不能视为一种保证和认可。

十、本次资产评估结论仅在本资产评估报告载明的评估结论使用有效期内使用。本资产评估报告使用人应当根据评估基准日后的资产状况和市场变化情况合理确定资产评估报告使用期限。只有当评估基准日与经济行为实现日相距不超过一年时,才可以使用本资产评估报告。

十一、本资产评估报告签名资产评估师及其所在资产评估机构具备本资产评估业务所需的执业资质和相关专业评估经验。除报告中已披露的资产评估涉及的相关事项外,本资产评估过程中没有运用其他评估机构和专家的工作成果。

十二、未征得本资产评估机构同意,本资产评估报告的全部或者部分内容不得被摘抄、引用或者披露于公开媒体,法律、行政法规规定以及相关当事人另有约定的除外。

一、委托人及产权持有人:福建省永安林业(集团)股份有限公司。

二、评估目的:为福建省永安林业(集团)股份有限公司拟将其所有的森林资源资产作为银行贷款抵押物提供价值参考意见。

三、评估对象和评估范围:福建省永安林业(集团)股份有限公司申报的位于永安市槐南镇、青水畬族乡境内的 17386 亩森林资源资产,其中 6522 亩天然用材林和零星分布无林地(包括荒山荒地、非林业用地等)未予以评估,故实际纳入评估范围的森林面积为 10864 亩,具体范围详见附表 3《森林资源资产评估明细表》。

四、价值类型:市场价值。

五、评估基准日:2019 年 6 月 28 日。

六、评估方法:根据评估对象所对应森林资源资产的不同特性,选择不同具体方法:幼龄林采用重置成本法、中龄林和近熟林采用收获现值法、成过熟林采用木材市场价倒算法和毛竹林采用年金资本化法。

七、评估结论:在评估前提和评估假设充分实现的条件下,福建省永安林业(集团)股份有限公司委托评估的森林资源资产,在评估基准日 2019 年 6 月 28 日的评估价值为人民币贰仟玖佰柒拾壹万壹仟叁佰元

一、委托人、产权持有人及其他资产评估报告使用人

二、评估目的

三、评估范围和对象

四、价值类型

五、评估基准日

六、评估依据

七、评估方法

八、评估程序实施过程和情况

九、评估假设

十、评估结论

十一、特别事项说明

十二、资产评估报告使用限制说明

十三、资产评估报告日

一、附表:

二、附件:

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一、委托人及产权持有人

二、评估目的

三、评估范围和对象

四、评估基准日

五、可能影响评估工作的重大事项说明

六、森林资源资产清查情况说明

七、资料清单

一、实物资产分布情况及特点

二、实物资产核查方法

三、森林资源资产范围确认

五、森林资源资产核查有关情况说明

一、行为依据

二、法律依据

三、准则依据

四、权属依据

五、取价依据

一、评估方法

二、评估技术经济指标说明

一、评估结论

二、评估结论成立的条件

三、评估结论的瑕疵事项

四、评估报告基准日期后重大事项

五、评估结论的效力、使用范围与有效期

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拟抵押贷款所涉及的森林资源资产市场价值资产评估报告(四)

A股永安林业0006632019-09-12
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三明燕江资产评估土地房地产估价有限公司 地址:永安市燕江中路638号中银大厦五楼 邮编:366000 电话:0598-3637200、3652773

【本资产评估报告依据中国资产评估准则编制】

福建省永安林业(集团)股份有限公司

拟抵押贷款所涉及的森林资源资产市场价值

资产评估报告

明燕林木资产评报字(2019)第 009 号

三明燕江资产评估土地房地产估价有限公司

二零一九年七月八日

第1页(共60页)

三明燕江资产评估土地房地产估价有限公司 地址:永安市燕江中路638号中银大厦五楼 邮编:366000 电话:0598-3637200、3652773

  目 录

一、声明................................................. 1
-2
二、摘要................................................. 3
-4
三、正文................................................ 5
-171
、委托人、产权持有人和其他资产评估报告使用人

2、评估目的

3、评估对象和评估范围

4、价值类型

5、评估基准日

6、评估依据

7、评估方法

8、评估程序实施过程和情况

9、评估假设

10、评估结论

11、特别事项说明

12、资产评估报告使用限制说明

13、资产评估报告日

14、资产评估师签字盖章、评估机构盖章和法定代表人签字盖章

四、附件................................................... 181
、林权登记情况表

2、森林资源资产评估结果汇总表

3、森林资源资产评估明细表

4、委托人营业执照复印件

5、《中华人民共和国林权证》复印件

6、资产评估师承诺函

7、资产评估机构备案公告复印件

8、资产评估机构营业执照复印件

9、资产评估师资格证书复印件

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资产评估师声明

  一、本资产评估报告依据财政部发布的资产评估基本准则和中国资产评估协会发布的资产评估执业准则和职业道德准则编制。

  二、委托人或者其他资产评估报告使用人应当按照法律、行政法规规定和资产评估报告载明的使用范围使用本资产评估报告;委托人或者其他资产评估报告使用人违反前述规定使用本资产评估报告的,本资产评估机构及签名资产评估师不承担责任。

  三、本资产评估报告仅供委托人、资产评估报告载明的其他资产评估报告使用人和法律、行政法规规定的资产评估报告使用人使用;除此之外,其他任何机构和个人不能成为本资产评估报告的使用人。

  四、本资产评估机构及签名资产评估师特别提示本资产评估报告使用人应当正确理解评估结论,本资产评估报告使用人应当知晓评估结论不等同于评估对象可实现价格,评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证。

  五、本资产评估机构及签名资产评估师遵守法律、行政法规和资产评估准则,坚持独立、客观、公正的原则,并对所出具的资产评估报告依法承担责任。

  六、本资产评估报告中的分析、判断和结论受本资产评估报告中假设前提、资产评估报告特别事项说明和使用限制的影响,本资产评估报告使用人应当关注评估结论成立的假设前提、资产评估报告特别事项说明和使用限制。

  七、本次资产评估资料由委托人或其他相关当事人提供。依法提供本次评估业务需要的资料并保证资料的真实性、完整性、合法性,是委托人和其他相关当事人的责任;委托人、其他相关当事人应当对其提供的资产评估资料的真实性、完整性、合法性进行确认,确认方式包括签字、盖章。

  八、本资产评估报告签名资产评估师在评估对象中没有现存的或者预期的利益;同时与委托人和相关当事人没有个人利益关系,对委托人和相关当事人不存在偏见。

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  九、本资产评估报告签名资产评估师已对本次资产评估对象及其所涉及资产的法律权属状况及与资产评估相关证明材料给予必要的关注。限于客观条件,资产评估师对被评估资产的权属及与资产评估相关证明材料是根据专业判断采用一般性调查,未进行实质性核查和验证,并对已经发现的问题在本次资产评估报告中进行了如实披露。但资产评估师的关注、调查结论并不能减轻或替代委托人、其他相关当事人提供真实证明资料的责任。亦不能视为一种保证和认可。

  十、本次资产评估结论仅在本资产评估报告载明的评估结论使用有效期内使用。本资产评估报告使用人应当根据评估基准日后的资产状况和市场变化情况合理确定资产评估报告使用期限。只有当评估基准日与经济行为实现日相距不超过一年时,才可以使用本资产评估报告。

  十一、本资产评估报告签名资产评估师及其所在资产评估机构具备本资产评估业务所需的执业资质和相关专业评估经验。除报告中已披露的资产评估涉及的相关事项外,本资产评估过程中没有运用其他评估机构和专家的工作成果。

  十二、未征得本资产评估机构同意,本资产评估报告的全部或者部分内容不得被摘抄、引用或者披露于公开媒体,法律、行政法规规定以及相关当事人另有约定的除外。

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福建省永安林业(集团)股份有限公司

拟抵押贷款所涉及的森林资源资产市场价值

资产评估报告摘要

明燕林木资产评报字(2019)第 009 号

重要提示

本摘要内容摘自评估报告正文,欲了解本评估项目的详细情况和

合理理解评估结论,应认真阅读评估报告正文。

  三明燕江资产评估土地房地产估价有限公司接受福建省永安林业(集团)股份有限公司的委托,根据有关法律、法规和资产评估准则,遵循独立、客观、公正的原则,按照必要的评估程序,对属委托人福建省永安林业(集团)股份有限公司所有的森林资源资产在评估基准日的市场价值进行了评估工作。现将评估报告摘要如下:

  一、委托人及产权持有人:福建省永安林业(集团)股份有限公司。

  二、评估目的:为福建省永安林业(集团)股份有限公司拟将其所有的森林资源资产作为银行贷款抵押物提供价值参考意见。

  三、评估对象和评估范围:福建省永安林业(集团)股份有限公司申报的位于永安市槐南镇、青水畬族乡境内的 17386 亩森林资源资产,其中 6522 亩天然用材林和零星分布无林地(包括荒山荒地、非林业用地等)未予以评估,故实际纳入评估范围的森林面积为 10864 亩,具体范围详见附表 3《森林资源资产评估明细表》。

  四、价值类型:市场价值。

  五、评估基准日:2019 年 6 月 28 日。

  六、评估方法:根据评估对象所对应森林资源资产的不同特性,选择不同具体方法:幼龄林采用重置成本法、中龄林和近熟林采用收获现值法、成过熟林采用木材市场价倒算法和毛竹林采用年金资本化法。

  七、评估结论:在评估前提和评估假设充分实现的条件下,福建省永安林业(集团)股份有限公司委托评估的森林资源资产,在评估基准日 2019 年 6 月 28 日的评估价值为人民币贰仟玖佰柒拾壹万壹仟叁佰元

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整(¥29,711,300.00 元)。

  八、评估报告有效期:2019 年 6 月 28 日~2020 年 6 月 27 日。

  评估报告使用者应当充分考虑评估报告中载明的假设、限定条件、特别事项说明及其对评估结论的影响。

三明燕江资产评估土地房地产估价有限公司

法定代表人:

资产评估师: 资产评估师:

二零一九年七月八日

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福建省永安林业(集团)股份有限公司

拟抵押贷款所涉及的森林资源资产市场价值

资产评估报告正文

明燕林木资产评报字(2019)第 009 号

福建省永安林业(集团)股份有限公司:

  三明燕江资产评估土地房地产估价有限公司接受委托,根据有关法律、法规和资产评估准则、资产评估原则,按照公认的资产评估方法和必要的评估程序,对属福建省永安林业(集团)股份有限公司所有的森林资源资产在 2019 年 6 月 28 日的市场价值进行了评估。现将资产评估情况报告如下:

  一、委托人、产权持有人及其他资产评估报告使用人

  (一)委托人和产权持有人

  委托人和产权持有人:福建省永安林业(集团)股份有限公司。

  1.企业名称:福建省永安林业(集团)股份有限公司

  2.统一社会信用代码:91350000158164259X

  3.类型:股份有限公司(上市、国有控股)

  4.法定代表人:吴景贤

  5.注册资本:34098.8702 万人民币

  6.成立日期:1994 年 01 月 06 日

  7.住所:永安市燕江东路 819 号

  8.经营范围:木材、竹材采运;木材加工;竹制品制造;人造板制造;水力发电;林业、农业、畜牧业生产技术服务;家具、百货、日用杂品、五金、交电、化工产品(不含危险化学品及易制毒化学品)、石油制品(不含成品油)、建筑材料批发、零售;林木育苗;园艺作物种植;对外贸易;机械设备租赁;房屋租赁。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)。

  (二)其他资产评估报告使用人

  其他资产评估报告使用人包括法律、法规规定的可使用本资产评估

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报告的报告使用人。

  本报告仅为本评估目的服务,在此行为实现的过程中,除以上经济行为涉及到的各方外,不排除其他相关方会阅读到本评估报告,但本资产评估机构及签名资产评估师对其他相关方基于自身立场对本报告的理解不负任何责任。

  二、评估目的

  本次评估目的是为福建省永安林业(集团)股份有限公司拟将其所有的森林资源资产作为银行贷款抵押物提供价值参考依据。

  本次评估为这一经济行为提供价值参考,不作为其他经济目的、其他用途使用。评估报告只能用于载明的评估目的,因使用不当造成的后果与签字资产评估师及其所在评估机构无关。

  三、评估范围和对象

  1、评估对象

  根据评估目的,评估对象是委托人福建省永安林业(集团)股份有限公司申报的位于永安市槐南镇、青水畬族乡境内的 17386 亩森林资源资产,其中 6522 亩天然用材林和零星分布无林地(包括荒山荒地、非林业用地等)未予以评估,故实际纳入评估范围的森林面积为 10864 亩,具体范围详见附表 3《森林资源资产评估明细表》。

  2、评估范围

  根据委托人福建省永安林业(集团)股份有限公司申报和提供的《中华人民共和国林权证》(永政林证字(2004)第 02435 号中第 053 号宗地等 33 本林权证 88 个宗地)权属证明材料,本次委估的森林资源资产共 88 宗地,宗地面积 17386 亩。林地使用权权利人、森林或林木所有权人和使用权人均为委托人福建省永安林业(集团)股份有限公司。(详见附表 1《林权登记情况表》)

  3、评估对象实物状况

  经现场调查,本次拟评估的森林资源分布于永安市槐南镇、青水畬族乡境内,林分面积 10864 亩(另有:6018 亩天然商品用材林,87 亩生态公益林,417 亩零星分布无林地未予以评估),林分蓄积 156615 立

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方米。林地的立地条件以Ⅱ、Ⅲ类为主,山场运输条件较为便利,森林资源经营管理水平中等,林分生长水平中等。

  本次申报评估的资产范围与委托评估的资产范围一致。

  四、价值类型

  1.本次评估采用委估资产的市场价值作为选定的价值类型,即市场价值类型。不考虑委估资产租赁、抵押以及相应的债权、债务等因素的影响。

  2.价值定义表述:市场价值是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下,评估对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估计数额。

  3.价值类型选取的理由及依据:本次评估选择市场价值作为评估结论的价值类型,主要考虑以下因素(1)评估目的:本次评估目的是为委托人拟将其所有的森林资源资产作为银行贷款抵押物这一经济行为作价值参考,是一个正常的市场经济行为,按市场价值进行交易能为交易各方所接受;(2)市场条件:本评估项目对市场条件并无特别限制和要求;(3)评估对象:本评估项目对评估对象并无特别限制和要求;(4)价值类型与评估假设的相关性:本次评估的评估假设是基于模拟完全公开和充分竞争的市场而设定的,设定评估假设条件的目的在于排除非市场因素和非正常因素对评估结论的影响。因此,根据本次评估目的、特定市场条件、评估对象状况及价值类型与评估假设的相关性,确定本次资产评估所选取的价值类型为市场价值。

  五、评估基准日

  本次资产评估以森林资源资产评估现场核查起始日为评估基准日,即评估基准日为森林资源资产现场核查起始日 2019 年 6 月 28 日。确定评估基准日时考虑的主要因素:

  (1)由于资产评估是对某一时点的资产及负债状况提出公允价值,评估对象所涉及的资产为森林资源资产,选择资产现场核查起始日作为评估基准日,能真实反映评估对象所涉及资产的实际情况,有利于本项

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目评估目的顺利实现。因此,为确切地反映委估资产的市场价值,确定本项目资产评估基准日为资产现场核查起始日 2019 年 6 月 28 日。

  (2)本次资产评估工作中,资产评估范围的界定、评估价格的确定、评估参数的选取等,均以评估基准日之外部经济环境及市场情况确定。本次资产评估的一切取价标准均为评估基准日有效的价格标准,评估基准日的变动将影响评估结论。

  六、评估依据

  本次资产评估工作中所遵循的国家、地方政府和有关部门的法律法规,以及在评估中参考的文件资料主要有:

  (一)行为依据

  三明燕江资产评估土地房地产估价有限公司与福建省永安林业(集团)股份有限公司签订的本项目资产评估委托合同。

  (二)法律依据

  1、《中华人民共和国资产评估法》(2016 年 7 月 2 日由国人民代表大会常务委员会发布);

  2、《中华人民共和国森林法》(1998 年 4 月 29 日第九届全国人民代表大会常务委员会第二次会议修正);

  3、《森林资源资产评估管理暂行规定》(财政部和国家林业局发布的财企[2006]529 号);

  4、《福建省森林资源流转条例》(2005 年 9 月 29 日福建省第十届人民代表大会常务委员会第十九次会议修订);

  5、《福建省森林资源资产评估管理暂行办法》(福建省财政厅和福建省林业厅发布的闽财企[2007]35 号);

  6、《不动产登记暂行条例》(2014 年 11 月 24 日国务院发布);

  7、《不动产登记暂行条例实施细则》(2015 年 6 月 29 日国土资源部第 3 次部务会议公布);

  8、其他与资产评估相关的法律、法规、通知文件等。

  (三)准则依据

  1、《资产评估基本准则》(财资〔2017〕43 号);

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  2、《资产评估职业道德准则》(中评协〔2017〕30 号);

  3、《资产评估机构业务质量控制指南》(中评协〔2017〕46 号);

  4、《资产评估价值类型指导意见》(中评协〔2017〕47 号);

  5、《资产评估执业准则——资产评估委托合同》(中评协〔2017〕33 号);

  6、《资产评估执业准则——利用专家工作及相关报告》(中评协〔2017〕35 号);

  7、《资产评估执业准则——资产评估程序》(中评协〔2018〕36 号);

  8、《资产评估执业准则——资产评估报告》(中评协〔2018〕35 号);

  9、《资产评估执业准则——资产评估档案》(中评协〔2018〕37 号);

  10、《资产评估执业准则——森林资源资产》(中评协〔2017〕41号);

  11、《资产评估对象法律权属指导意见》(中评协〔2017〕48 号);

  12、《森林资源资产评估技术规范》(LY/T2407-2015);

  13、《森林资源资产评估报告的编制规则》(DB35/T544-2004)(福建省地方标准);

  14、《森林资源资产评估技术规范》(DB35/T642—2005)(福建省地方标准)。

  (四)权属依据

  《中华人民共和国林权证》(永政林证字(2004)第 02435 号中第053 号宗地等 33 本林权证 88 个宗地)。

  (五)取价依据

  1、当地近期木竹生产资料及营造林生产资料;

  2、当地现行林业税费政策与相关规定;

  3、评估人员现场勘察记录及收集的其它相关估价信息资料;

  4、国家有关部门颁布的统计资料和技术标准资料,以及评估机构收集的其他有关资料;

  5、其他相关资料。

  七、评估方法

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  森林资源资产评估通常有市场法、收益法、成本法等三种基本评估方法。根据评估对象所对应森林资源资产的不同特性,选择具体的评估方法。

  根据《森林资源资产评估技术规范(LY/T2407–2015)》及福建省地方标准《森林资源资产评估技术规范(DB35/T642–2005)》的有关要求,结合评估对象和本次评估目的,本次森林资源资产采用如下方法评估。

  (一)重置成本法

  用材林中的未成林造林地、幼龄林及年龄小于 10 年生的中龄林的林木资产采用重置成本法评估,技术思路是按现在的技术标准和工价、物价水平,重新营造一片与被评估资产同样的林分所需的资金成本和资金的投资收益(利息)作为林木资产的评估值。计算公式为:

  (二)收获现值法

  用材林中龄林和近熟林林木资产(天然阔叶林除外)采用收获现值法评估,技术思路是预测林分主伐时所得到的纯收入(已扣除木材生产成本、税费及合理的经营利润),将其折为现值,再扣除从现在到主伐之间的年管护费用现值合计,其剩余值作为林木资产的评估值。计算公式为:

  (三)市场价倒算法

  用材林成过熟林林木资产(天然阔叶林除外)采用市场价倒算法评估,技术思路是林分成熟,已可主伐利用,将林分主伐时的木材销售总收入,扣除木材生产经营成本、税费、木材生产段的合理利润及林地使用费(若主伐时一次性支付)后,将其剩余值作为林木资产评估值。计算公式为:

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  (四)年金资本化法

  毛竹林采用年金资本化法,技术思路是将被评估的森林资源资产每年的稳定收益作为资本投资的收益,再按适当的投资收益率求出资产的价值。计算公式为:

  上述方法中各符号含义如下:

  En:林木资产评估值;

  K:调整系数;

  Ci:第 i 年以现时工价和生产水平为标准的投资额,各年度投资标准、管护费用详见技术经济指标;

  p:投资收益率;

  n:林分年龄;

  mn:林龄为 n 年时单位面积林分实际蓄积量;

:林龄为 n 年时单位面积林分理论蓄积量,按林木蓄积生长预

测模型计算得到,各树种生长预测模型是利用福建省林业厅现行《森林经营类型表》中中径材经营类型生长指标拟合而成;

  Mu:按林木生长预测模型计算的 u 年主伐时单位面积林分理论蓄积量;

  f1,f2,f3:原木、小径材、薪材出材率;

  W1,W2,W3:原木、小径材、薪材平均木材销售价格;

  C1,C2,C3:原木、小径材、薪材木材生产经营成本;

  F1,F2,F3:原木、小径材、薪材木材生产经营段利润;

  V:年平均管护费用;

  u:主伐年龄;

  n:现实林分年龄;

  p:投资收益率;

  A:稳产期后竹林的年平均纯收益;

. 11 .

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n:剩余经营年限。

  上述方法的详细内容及采用的技术经济指标见资产评估说明。

  八、评估程序实施过程和情况

  根据国家资产评估的有关原则、规定及资产评估准则,本资产评估机构对评估范围内的资产进行了评估工作。本次评估于 2019 年 6 月 28日开展现场调查,2019 年 7 月 8 日出具资产评估报告,评估过程分六个阶段进行。

  (一)接受委托、拟定评估计划

  本公司评估人员采用同委托人和相关当事人讨论洽商、查阅基础资料、进行必要的初步调查等方式,与委托人就委托人以外的其他资产评估报告使用人、评估目的、评估对象与评估范围、价值类型、评估基准日(现场核实起始日)、评估报告使用限制、评估报告提交时间及方式、评估服务费总额、支付时间和方式等重要事项进行商讨,与委托人和相关当事人共同明确评估业务的基本事项。根据评估业务具体情况,本资产评估机构和评估人员对自身专业胜任能力、独立性和业务风险进行综合分析和评价后,接受委托人的委托。

  在现场调查前,评估人员根据本评估项目的具体情况编制评估计划,确定应当履行的评估程序、时间进度、人员安排和费用预算等内容。要求委托人和相关当事人提供相关资料,在此基础上拟定资产评估技术方案,编制本评估项目的现场调查、收集评估资料、评定估算、编制评估报告等评估程序的详细计划。报本公司相关部门审核、批准。

  (二)资产核实与现场调查

  评估人员于 2019 年 6 月 28 日至 7 月 5 日开展并完成本次资产现场清查核实工作。

  评估人员要求委托人按照评估机构提供的“资产评估申报表”及其填写要求、资料清单等填报资产评估申报表和提供资产评估资料,同时,通过走访当地林业主管部门,查阅有关资料,了解纳入评估范围资产的详细状况,收集核对委托人提供的资产评估资料。

  评估人员采用查阅资料、访谈询证、现场勘察、实地调查等多种方

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式对委估森林资源资产进行清查核实。根据纳入评估范围的资产类型、数量和分布状况,评估人员在委托人的配合下,针对不同的资产性质及特点,采取了不同的现场实地勘查方法。参照《森林资源资产评估技术规范》和《福建省伐区调查规划设计技术》的要求,采用 1:10000 地形图核对小班界线,采用角规辅助目测法进行小班现地调查。验证委托评估的森林资源资产的真实性和准确性。

  (三)收集市场信息、选择评估方法、进行评定估算。

  (1)根据被评估资产的具体情况,开展市场调研和询价工作,收集有关资产价格、参数资料及其它评估信息资料,分析、归纳、整理相关资料,形成评定估算的依据。

  (2)依据评估对象特点、价值类型、评估资料的收集情况等相关条件,恰当选择具体评估方法,选取相应的公式和参数进行计算、分析和判断,初步得出评估结果。

  (四)评估汇总、评估结论分析

根据初步评估结果,进行汇总分析。确认评估工作中没有发生重

评和漏评的情况,现场勘查记录是真实和完整的,评估方法及参数选择是适当的,并根据汇总分析情况,对评估结果进行调整、修改和完善。在不影响本资产评估机构和评估师独立形成评估结论前提下与委托人沟通初步评估结果,根据委托人提出的合理意见进行必要的修改。评估项目组分析确定评估结果,并做好复核工作。

  (五)撰写评估报告、进行内部三级复核、提交资产评估报告

  本资产评估机构和评估师在执行必要的评估程序、形成评估结论后,按照《资产评估执业准则—资产评估报告》的要求,撰写资产评估报告和评估说明初稿。然后,按照本公司内部质量控制要求,经三级审核并修改复核后出具正式的资产评估报告,由本公司负责人签发后,按约定的方式将资产评估报告提交委托人。

  (六)评估档案归集

  汇集、整理工作底稿,进行评估总结,归集保存评估档案。

  九、评估假设

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  (一)前提假设

  1.交易假设

  假设评估对象已经处在交易过程中,资产评估师根据评估对象的交易条件等模拟市场进行估价。交易假设是资产评估得以进行的一个最基本的前提假设。

  2.公开市场假设

  假设评估对象拟进入的市场是公开市场。公开市场是指一个有自愿的买方和卖方的竞争性市场,在这个市场上,买方和卖方的地位平等,都有获取足够市场信息的机会和时间,买卖双方的交易都是在自愿的、理智的、非强制性或不受限制的条件下进行。

  (二)一般假设

  1、国家现行的有关法律法规及政策、国家宏观经济形势无重大变化,所处地区的政治、经济和社会环境无重大变化,无其他人力不可抗拒因素及不可预见因素造成的重大不利影响。

  2、本次评估是以假设所评估资产的产权是正常的,因而能够进行合法的交易,即产权持有者合法拥有森林资源资产的完整产权,而无任何限制或影响交易的他项权利之设置或其他瑕疵。

  3、假设评估基准日后,预测期内不发生影响森林资源资产经营的不可抗拒的自然力和偶然性的事件。

  4、假设评估基准日后森林或林木所有权权利人能尽职地维护管理,使森林资源资产正常生长。

  5、评估采用的林木生产成本、经营成本、相关林产品价格、出材率、生长率、地租等为评估对象所在区域现有的森林生长、森林经营及市场价格的平均水平,且在评估基准日后,预测期内相对稳定变化不大。

  6、假设林木达主伐年龄时能如期采伐,不考虑采伐配额的影响,也不考虑采伐时间推迟或提前对林木价值的影响。

  本资产评估报告及资产评估结论是依据上述资产评估前提假设、一般假设以及本资产评估报告中确定的原则、依据、条件、方法和程序得出的结果,若上述假设条件发生变化,本资产评估报告及资产评估结论

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一般会自行失效。签名资产评估师及本评估机构将不承担由于假设条件改变而推导出不同评估结论的责任。

  十、评估结论

  根据以上评估工作,得出如下评估结论:

  在评估前提和评估假设充分实现的条件下,福建省永安林业(集团)股份有限公司委托评估的森林资源资产,在评估基准日 2019 年 6 月 28日 的 评 估 价 值 为 人 民 币 贰 仟 玖 佰 柒 拾 壹 万 壹 仟 叁 佰 元 整(¥29,711,300.00 元)。评估结论详细情况见附表 2《评估结果汇总表》及附表 3《评估结果明细表》。

  十一、特别事项说明

  以下为在评估过程中已发现可能影响评估结论但非评估人员执业水平和能力所能评定估算的有关事项(包括但不限于):

  1、本报告所称“评估价值”是依据所评估的资产现有用途不变、持续使用和在评估基准日所表现的森林资源资产状况和特定经济环境前提下,为本报告所列明的评估目的而提出的价值参考意见。

  2、本次资产评估所依据的权属资料及其他评估资料均由委托人提供,所勘察的标的物由委托人指认,委托人承诺对其所提供的资料和指认的标的物的完整性、合法性、真实性负责。委托人提供的资料和指认的标的物如有不实之处,本资产评估机构和评估人员不承担责任。资产评估人员执行资产评估业务的目的是对评估对象价值进行估算并发表专业意见,对评估对象法律权属确认或发表意见超出资产评估人员执业范围。因此,评估人员虽然对委托人提供的相关资料进行了必要的、独立的核实,但不能作为权属认定的依据,有关权属界定以有关部门的认定为准。如存在可能影响资产评估值的瑕疵事项,在委托人委托评估时未作特殊说明而评估人员根据专业经验一般不能获悉的情况下,本资产评估机构及评估人员不承担相关责任。

  3、本次评估中未考虑未来市场环境变化和短期强制处分可能对评估结论产生的影响。

  4、本次评估结论是反映评估对象在本次评估目的下,根据公开市

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场原则确定的现行价格,没有考虑将来可能承担的担保和质押事宜,以及特殊的交易方可能追加付出的价格等对评估价值的影响,也未考虑国家宏观经济政策发生变化以及遇有自然力和其他不可抗力对资产价格的影响。

  5、评估价值未考虑评估对象可能存在的抵押、担保、租赁和负债等权利限制对资产价值的影响,即评估对象不存在法定优先受偿权,未设立用益物权、担保物权,不存在被占用、拖欠税费、查封等形式的限制权利情况。

  6、期后事项

  (1)评估基准日后至出具资产评估报告日,被评估对象未见异常,无需披露而未披露的重大事项。

  (2)资产评估报告提交日以后发生期后事项时,不能直接使用本资产评估报告的评估结论。

  (3)在评估基准日后,有效期以内,如果资产数量及价格标准发生变化时,应按如下原则处理:

  ①资产数量发生变化,应根据原评估方法对资产额进行相应调整;

  ②资产价格标准发生变化,对资产评估值产生明显影响时,委托人应及时聘请有资格的资产评估机构重新确定评估值;

  ③由于评估基准日后资产数量、价格标准的变化,委托人在资产实际作价时应给予充分考虑,并进行相应调整;

  ④在评估基准日后至出具资产评估报告日,评估对象物理状态发生显著变化时(如人为或自然因素导致资产受损等),不能直接使用本报告的评估结论。

  至本资产评估报告提出之日,除上述事项外,本资产评估机构和签名资产评估师在本项目的资产评估过程中没有发现,且委托人和相关当事人也没有提供有关可能影响资产评估结论并需要明确揭示的特别事项情况。

  评估报告使用人应注意以上的特别事项对评估结论产生的影响。

  十二、资产评估报告使用限制说明

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  1. 本资产评估报告仅供本报告中披露的资产评估报告使用人用于载明的评估目的。委托人或者其他资产评估报告使用人未按照法律、行政法规规定和资产评估报告载明的使用范围使用评估报告的,本资产评估机构及其资产评估专业人员不承担责任。

  2. 除委托人、资产评估报告载明的其他资产评估报告使用人和法律、行政法规规定的资产评估报告使用人之外,其他任何机构和个人不能成为本资产评估报告的使用人。

  3. 本资产评估报告使用人应当正确理解评估结论。评估结论不等同于评估对象可实现价格,评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证。

  4. 本资产评估报告应当在载明的有效期内使用。本资产评估报告有效期自评估基准日起一年有效,即自 2019 年 6 月 28 日起至 2020 年 6月 27 日止的期限内有效。

  5. 本资产评估报告仅供委托人为本次资产评估目的使用,非为法律、行政法规规定,材料的全部或部分内容不得提供给其他任何单位和个人,不得见诸于公开媒体。

  十三、资产评估报告日

  本资产评估报告提出日期为 2019 年 7 月 8 日。资产评估报告提出日期为资产评估师形成最终专业意见的日期。

三明燕江资产评估土地房地产估价有限公司

法定代表人:

资产评估师: 资产评估师:

二零一九年七月八日

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资产评估报告附件

一、附表:

  1、林权登记情况表

  2、森林资源资产评估结果汇总表

  3、森林资源资产评估结果明细表

二、附件:

  1、委托人营业执照复印件

  2、《中华人民共和国林权证》复印件

  3、资产评估师承诺函

  4、资产评估机构备案公告复印件

  5、资产评估机构营业执照复印件

  6、资产评估师资格证书复印件

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附表 1 林权登记情况表


林权证号

林地所有权
权利人
林地使用权权利人
森林或林木所有权权利人
森林或林木使用权权利人
座落 地名 林班 小班 面积
(亩)

树种
终止时间 备注
1 永政林证字
(2004)第
02435号
053 青水畲族乡
龙头村委会
永安林业(集团)股份有限
公司
青水乡
龙头村
北坑甲 15-15 1 65 马尾松 26 20290615 购并
2 永政林证字
(2004)第
109 青水畲族乡
早安村委会
永安林业(集团)股份有限
公司
青水乡
早安村
大罗山 22-11 6 30 马尾松 26 20290615 购并
04233号 106 青水畲族乡
早安村委会
永安林业(集团)股份有限
公司
青水乡
早安村
大罗山 22-11 3 206 马尾松 26 20290615 购并
071 青水畲族乡
早安村委会
永安林业(集团)股份有限
公司
青水乡
早安村
下卢 21-15 2 79 马尾松 26 20290615 购并
069 青水畲族乡
早安村委会
永安林业(集团)股份有限
公司
青水乡
早安村
菜筒坑 21-14 2 98 马尾松 26 20290615 购并
3 永政林证字
(2004)第
171 国家 永安林业(集团)股份有限
公司
槐南乡
皇历村
大柯坑 4-13 3 207 马尾松 / 国家
04685号 047 国家 永安林业(集团)股份有限
公司
槐南乡
皇历村
大柯坑 4-21 2 46 马尾松 / 国家
176 国家 永安林业(集团)股份有限
公司
槐南乡
皇历村
石壁坑 4-23 1 87 马尾松 / 国家
4 永政林证字
(2004)第
07050号
148 国家 永安林业(集团)股份有限
公司
青水乡
三房村
黄连 47-10 2 32 杉木 / 国家
5 永政林证字
(2004)第
143 国家 永安林业(集团)股份有限
公司
青水乡
三房村
黄连坑 47 7-2,3;10-1,5 557 马尾松 / 国家

. 19 .

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林权证号

林地所有权
权利人
林地使用权权利人
森林或林木所有权权利人
森林或林木使用权权利人
座落 地名 林班 小班 面积
(亩)

树种
终止时间 备注
07051号 150 国家 永安林业(集团)股份有限
公司
青水乡
三房村
黄连 47-10 4 36 马尾松 / 国家
6 永政林证字
(2004)第
07052号
138 国家 永安林业(集团)股份有限
公司
青水乡
三房村
交长坑 48-4 2,3 141 马尾松 / 国家
7 永政林证字
(2004)第
11578号
137 青水畲族乡
早安村委会
永安林业(集团)股份有限
公司
青水乡
早安村
不里坑 22-16 3 117 马尾松 / 拨交
8 永政林证字
(2004)第
16593号
060 国家 永安林业(集团)股份有限
公司
槐南乡
溪南村
东坑 10 3-1A;7-1,2 240 马尾松 / 国家
9 永政林证字
(2004)第
173 国家 永安林业(集团)股份有限
公司
青水乡
柯山村
大畲 6-7 3,4 15 毛竹 / 国家
19511号 182 国家 永安林业(集团)股份有限
公司
青水乡
柯山村
八町 2-10 1 27 毛竹 / 国家
183 国家 永安林业(集团)股份有限
公司
青水乡
柯山村
八町 2-10 2,3,4,5,7,6 108 毛竹 / 国家
172 国家 永安林业(集团)股份有限
公司
青水乡
柯山村
下山 7-9 2 72 马尾松 / 国家
178 国家 永安林业(集团)股份有限
公司
青水乡
柯山村
下山 7-4 3 117 马尾松 / 国家
179 国家 永安林业(集团)股份有限
公司
青水乡
柯山村
桃树坪 3-5 1 217 马尾松 / 国家
10 永政林证字
(2004)第
204 国家 永安林业(集团)股份有限
公司
青水乡
柯山村
上界厂 2-3 3 24 毛竹 / 国家

. 20 .

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林权证号

林地所有权
权利人
林地使用权权利人
森林或林木所有权权利人
森林或林木使用权权利人
座落 地名 林班 小班 面积
(亩)

树种
终止时间 备注
19514号 203 国家 永安林业(集团)股份有限
公司
青水乡
柯山村
石磊 2-4 1 49 马尾松 / 国家
202 国家 永安林业(集团)股份有限
公司
青水乡
柯山村
上界厂 2-4 2,3 80 硬阔叶
/ 国家
201 国家 永安林业(集团)股份有限
公司
青水乡
柯山村
石磊 2-4 4 99 马尾松 / 国家
200 国家 永安林业(集团)股份有限
公司
青水乡
柯山村
石磊 2-3 6 30 毛竹 / 国家
199 国家 永安林业(集团)股份有限
公司
青水乡
柯山村
石磊 2-5 3,2A 53 杉木 / 国家
11 永政林证字
(2004)第
198 国家 永安林业(集团)股份有限
公司
青水乡
柯山村
石磊 2-5 4 33 灌木林 / 国家
19515号 197 国家 永安林业(集团)股份有限
公司
青水乡
柯山村
石磊 2-5 6 36 马尾松 / 国家
196 国家 永安林业(集团)股份有限
公司
青水乡
柯山村
石磊 2-5 5 217 马尾松 / 国家
195 国家 永安林业(集团)股份有限
公司
青水乡
柯山村
锄头峡 3-1 2 84 硬阔叶
/ 国家
194 国家 永安林业(集团)股份有限
公司
青水乡
柯山村
辣椒坑 6-2 2,1 272 马尾松 / 国家
193 国家 永安林业(集团)股份有限
公司
青水乡
柯山村
辣椒坑 6-2 4 29 马尾松 / 国家
12 永政林证字
(2004)第
174 国家 永安林业(集团)股份有限
公司
青水乡
新村村
溪口炉 5-6 6,7 22 马尾松 / 国家
19519号 175 国家 永安林业(集团)股份有限 青水乡 小坪 5-8 5 39 光皮桦 / 国家

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林权证号

林地所有权
权利人
林地使用权权利人
森林或林木所有权权利人
森林或林木使用权权利人
座落 地名 林班 小班 面积
(亩)

树种
终止时间 备注
公司 新村村
185 国家 永安林业(集团)股份有限
公司
青水乡
新村村
夷时 4 5-6;6-12;8-3 142 毛竹 / 国家
13 永政林证字
(2004)第
180 国家 永安林业(集团)股份有限
公司
青水乡
新村村
后门垅 5-7 1,4 169 马尾松 / 国家
19521号 183 国家 永安林业(集团)股份有限
公司
青水乡
新村村
小坪 5-8 2,4 200 马尾松 / 国家
184 国家 永安林业(集团)股份有限
公司
青水乡
新村村
小坪 5-8 3 126 杉木 / 国家
186 国家 永安林业(集团)股份有限
公司
青水乡
新村村
小坪 5 7-8;5-11,12;8-7,8 246 硬阔叶
/ 国家
187 国家 永安林业(集团)股份有限
公司
青水乡
新村村
长头山 4 2-1,2;4-1,4,7,9;5
-1,1A
669 马尾松 / 国家
188 国家 永安林业(集团)股份有限
公司
青水乡
新村村
夷时 4 3-1,2,3,4,5;7-1,2 682 马尾松 / 国家
14 永政林证字
(2004)第
19522号
189 国家 永安林业(集团)股份有限
公司
青水乡
新村村
东乾 4-3 3 249 马尾松 / 国家
15 永政林证字
(2004)第
229 国家 永安林业(集团)股份有限
公司
青水乡
炉坵村
梁厝崙 8-7 4 81 毛竹 / 国家
19528号 215 国家 永安林业(集团)股份有限
公司
青水乡
炉坵村
西洋大
11-9 1,2 25 杉木 / 国家
16 永政林证字
(2004)第
107 国家 永安林业(集团)股份有限
公司
青水乡
龙头村
白芽山 15 3-1,2,3,4,5;7-1,2 395 马尾松 / 国家
19532号 108 国家 永安林业(集团)股份有限 青水乡 白芽山 1 85 马尾松 / 国家

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林权证号

林地所有权
权利人
林地使用权权利人
森林或林木所有权权利人
森林或林木使用权权利人
座落 地名 林班 小班 面积
(亩)

树种
终止时间 备注
公司 龙头村 15-12
17 永政林证字
(2004)第
19535号
137 国家 永安林业(集团)股份有限
公司
青水乡
三溪村
后祠 20 1-4,6,7;2-4;3-1,2
,3
962 马尾松 / 国家
18 永政林证字
(2004)第
225 国家 永安林业(集团)股份有限
公司
青水乡
大坵村
下盖竹 24-6 1,2 90 杉木 / 国家
19546号 226 国家 永安林业(集团)股份有限
公司
青水乡
大坵村
下盖竹 24-1 1 41 马尾松 / 国家
228 国家 永安林业(集团)股份有限
公司
青水乡
大坵村
上雪山 25-8 7 30 马尾松 / 国家
229 国家 永安林业(集团)股份有限
公司
青水乡
大坵村
上雪山 25-8 3,5 74 马尾松 / 国家
232 国家 永安林业(集团)股份有限
公司
青水乡
大坵村
芹山 27 2-1,2;4-1,2,3,4,5
,6;7-1,2
2233 马尾松 / 国家
19 永政林证字
(2004)第
129 国家 永安林业(集团)股份有限
公司
青水乡
东井村
肥垅头 29 1-1,2;2-1,2,3,4;3
-1,2,3;4-2,3,4
1508 马尾松 / 国家
19552号 131 国家 永安林业(集团)股份有限
公司
青水乡
东井村
肥垅头 29 2-5;4-1 270 马尾松 / 国家
20 永政林证字
(2004)第
19585号
012 国家 永安林业(集团)股份有限
公司
青水乡
百岂丘
横盘 49 4-5;5-2 103 杉木 / 国家
071 国家 永安林业(集团)股份有限
公司
青水乡
百岂丘
玉顶山 49 4-2、5;5-1 154 马尾松 / 国家

. 23 .

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林权证号

林地所有权
权利人
林地使用权权利人
森林或林木所有权权利人
森林或林木使用权权利人
座落 地名 林班 小班 面积
(亩)

树种
终止时间 备注
068 国家 永安林业(集团)股份有限
公司
青水乡
百岂丘
甲头甲 49 16-2、3、4;17-2 199 马尾松 / 国家
067 国家 永安林业(集团)股份有限
公司
青水乡
百岂丘
玉顶山 49-4 1,2,3,4 144 马尾松 / 国家
21 永政林证字
(2004)第
19586号
101 国家 永安林业(集团)股份有限
公司
青水乡
百岂丘
顶山脚 49 5-1;4-2 163 马尾松 / 国家
102 国家 永安林业(集团)股份有限
公司
青水乡
百岂丘
玉顶山
49-2 1 118 杉木 / 国家
22 永政林证字
(2004)第
19622号
083 国家 永安林业(集团)股份有限
公司
槐南乡
梧桐洋
东乾 2-19 4 130 马尾松 / 国家
086 国家 永安林业(集团)股份有限
公司
槐南乡
梧桐洋
东乾 2 19-1;14-1 150 马尾松 / 国家
085 国家 永安林业(集团)股份有限
公司
槐南乡
梧桐洋
牛栏岬 1-6 1,3 102 毛竹 / 国家
084 国家 永安林业(集团)股份有限
公司
槐南乡
梧桐洋
牛栏岬 1-6 2 105 马尾松 / 国家
23 永政林证字 207 国家 永安林业(集团)股份有限 槐南乡 马寨顶 4-23 1,2,3 416 硬阔叶 / 国家

. 24 .

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林权证号

林地所有权
权利人
林地使用权权利人
森林或林木所有权权利人
森林或林木使用权权利人
座落 地名 林班 小班 面积
(亩)

树种
终止时间 备注
(2004)第 公司 皇历村
19626号 205 国家 永安林业(集团)股份有限
公司
槐南乡
皇历村
溪口炉 4-20 5 73 马尾松 / 国家
204 国家 永安林业(集团)股份有限
公司
槐南乡
皇历村
石壁坑 4-20 1,2,3,4 303 马尾松 / 国家
202 国家 永安林业(集团)股份有限
公司
槐南乡
皇历村
牛栏腰 4-13 1,3 140 马尾松 / 国家
24 永政林证字
(2004)第
201 国家 永安林业(集团)股份有限
公司
槐南乡
皇历村
大盂岭 4 11-4;13-2 72 毛竹 / 国家
19627号 200 国家 永安林业(集团)股份有限
公司
槐南乡
皇历村
际大坑 4 5-2;11-2 118 马尾松 / 国家
199 国家 永安林业(集团)股份有限
公司
槐南乡
皇历村
墓封头 4 5-1,2;6-2,3;11-1 607 硬阔叶
/ 国家
25 永政林证字
(2004)第
174 国家 永安林业(集团)股份有限
公司
槐南乡
荆山村
宗果山 6-10 5 201 马尾松 / 国家
19628号 173 国家 永安林业(集团)股份有限
公司
槐南乡
荆山村
公抱孙
6-10 3,4 91 杉木 / 国家
172 国家 永安林业(集团)股份有限
公司
槐南乡
荆山村
公抱孙
6-10 2 42 桤木 / 国家
171 国家 永安林业(集团)股份有限
公司
槐南乡
荆山村
公抱孙
6-6 1,2 244 杉木 / 国家
170 国家 永安林业(集团)股份有限
公司
槐南乡
荆山村
大背峰 6 5-1;10-1 532 马尾松 / 国家
26 永政林证字
(2004)第
010 槐南乡南山
村委会
永安林业(集团)股份有限
公司
槐南乡
南山村
红坑 22-11 2 158 杉木 27 20301229 购并

. 25 .

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林权证号

林地所有权
权利人
林地使用权权利人
森林或林木所有权权利人
森林或林木使用权权利人
座落 地名 林班 小班 面积
(亩)

树种
终止时间 备注
19631号
27 永政林证字
(2004)第
132 青水畲族乡
龙吴村委会
永安林业(集团)股份有限
公司
青水乡
龙吴村
奋箕孪 39-5 6,7 45 马尾松 / 拨交
20066号 131 青水乡林场 永安林业(集团)股份有限
公司
青水乡
龙吴村
奋箕孪 39-5 7,9,10,11 260 马尾松 / 拨交
28 永政林证字
(2004)第
232 国家 永安林业(集团)股份有限
公司
青水乡
炉丘村
溪口炉 8-4 2 81 马尾松 / 国家
20641号 233 国家 永安林业(集团)股份有限
公司
青水乡
炉丘村
桂芒坑 8-8 4,5,5A 28 杉木 / 国家
29 永政林证字
(2005)第
21346号
211 国家 永安林业(集团)股份有限
公司
青水乡
炉坵村
大坪 8-1 1,2,3,4 455 马尾松 / 国家
30 永政林证字
(2005)第
23817号
203 国家 永安林业(集团)股份有限
公司
青水乡
新村村
夷时 4-6 6 48 马尾松 / 国家
31 永政林证字
(2005)第
23819号
235 国家 永安林业(集团)股份有限
公司
青水乡
早安村
大林 21-10 5 39 毛竹 / 国家
32 永政林证字
(2005)第
179 国家 永安林业(集团)股份有限
公司
青水乡
三房村
黄连 47-11 3 76 马尾松 / 国家
23821号 142 国家 永安林业(集团)股份有限
公司
青水乡
三房村
黄连坑 47-7 4 21 马尾松 / 国家
144 国家 永安林业(集团)股份有限
公司
青水乡
三房村
黄连坑 47-7 5 33 马尾松 国家
33 永政林证字 290 国家 永安林业(集团)股份有限 青水乡 枣岭岬 43 6-3,26-1 94 马尾松 / 国家

. 26 .

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林权证号

林地所有权
权利人

森林或
森林或
地使用权权利
林木所有权
林木使用权

权利人
权利人
座落 地名 林班 小班 面积
(亩)

树种
终止时间 备注
(2011)第
00344号
公司 槐甫村

33本 88
17386

. 27 .

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附表 2 森林资源资产评估结果汇总表

评估基准日:2019 年 6 月 28 日

委托人:福建省永安林业(集团)股份有限公司

地类 林种 起源 树种组 龄组 面积
(亩)
蓄积
(m3)
评估值
(元)
备注
幼龄林 41 323 80,400.00
中龄林 380 2334 1,208,400.00
杉木 近熟林 359 3812 1,732,400.00
成熟林 1104 14930 6,983,700.00
小计 1884 21399 10,004,900.00
幼龄林 735 1142 1,123,400.00
中龄林 3036 13543 5,522,100.00
马尾松 近熟林 1598 13871 3,702,700.00
人工 成熟林 1215 16565 5,150,100.00
小计 6584 45121 15,498,300.00
幼龄林 128 793 163,300.00
中龄林 39 655 80,500.00
阔叶树 近熟林 617 3885 985,900.00
成熟林 274 3196 834,700.00
用材林 小计 1058 8529 2,064,400.00
小计 9526 75049 27,567,600.00
林分 幼龄林 17 43 -
杉木 中龄林 68 832 -
小计 85 875 -
中龄林 245 1345 -
近熟林 48 462 -
马尾松 成熟林 3555 48724 -
天然 小计 3848 50531 -
中龄林 145 2421 - 未列入评
近熟林 170 1824 - 估范围
阔叶树 成熟林 1770 24777 -
小计 2085 29022 -
小计 6018 80428 -
小计 15544 155477 27,567,600.00
天然 阔叶树 成熟林 51 699 -
生态林 天然 阔叶树 成熟林 36 439 - 未列入评
生态林计 87 1138 - 估范围
林分计 15631 156615 27,567,600.00

. 28 .

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三明燕江资产评估土地房地产估价有限公司 地址:永安市燕江中路638号中银大厦五楼 邮编:366000 电话:0598-3637200、3652773

地类 林种 起源 树种组 龄组 面积
(亩)
蓄积
(m3)
评估值
(元)
备注
成林造 用材林 人工 杉木 幼龄林 347 0 443,400.00
林地 347 0 443,400.00
竹林 毛竹 天然 稳产期 991 0 1,700,300.00
竹林地 991 0 1,700,300.00
荒山荒地 11 0 - 未列入评
非林业用地 406 0 - 估范围
总计 17386 156615 29,711,300.00

. 29 .

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地址:永安市燕江中路638号中银大厦五楼 邮编:366000 电话:0598-3637200、3652773

附表 3 森林资源资产评估结果明细表

评估基准日:2019 年 6 月 28 日

委托人:福建省永安林业(集团)股份有限公司 单位:亩、cm、m、株/亩、m3/亩、m3、元

序号 乡镇 林权证号 宗地号 林班 大班 小班 面积 地类 林种 优势树种 树种组成 起源 郁闭


平均
胸径
平均
树高

株数

蓄积
林分
蓄积
经营类型 评估值
1 青水乡 龙头村 200402435-1 00053 015 15 010 65 乔木林分 用材林 硬阔 8硬2马 天然 0.6 58 16.4 13.9 110 16.6 1079 天阔中 0
2 青水乡 早安村 200404233-1 00109 022 11 060 21 毛竹林 用材林 毛竹 人工 0.8 6 11.4 12.8 125 0 0 一般竹 22300
3 青水乡 早安村 200404233-1 00109 022 17 801 9 非林地 0
4 青水乡 早安村 200404233-2 00106 022 11 030 206 乔木林分 用材林 马尾松 5马4硬1杉 人工 0.8 31 16.4 13 140 15.3 3152 一马小 957200
5 青水乡 早安村 200404233-4 00071 021 15 020 70 乔木林分 用材林 硬阔 10硬 天然 0.5 62 14 12.5 62 6 420 天阔中 0
6 青水乡 早安村 200404233-4 00071 021 15 801 9 非林地 0
7 青水乡 早安村 200404233-6 00069 021 14 020 98 乔木林分 用材林 马尾松 5马5硬 人工 0.5 18 12.6 10.4 81 5.6 549 一马中 113800
8 槐南乡 皇历村 200404685-2 00171 004 13 030 67 乔木林分 用材林 杉木 10杉 人工 0.7 49 25.9 17 42 16.9 1132 一杉中 579700
9 槐南乡 皇历村 200404685-2 00171 004 13 050 54 乔木林分 用材林 杉木 10杉 人工 0.4 15 12.3 9.8 76 4.9 265 一杉小 140700
10 槐南乡 皇历村 200404685-2 00171 004 13 060 55 乔木林分 用材林 马尾松 10马 人工 0.7 49 25.1 17.2 44 15.6 858 一马中 268100
11 槐南乡 皇历村 200404685-2 00171 004 13 070 16 毛竹林 用材林 毛竹 天然 0.8 18 9 12 200 0 0 丰产竹 27700
12 槐南乡 皇历村 200404685-2 00171 004 13 080 15 毛竹林 用材林 毛竹 人工 0.7 49 9 12 200 0 0 一般竹 26000
13 槐南乡 皇历村 200404685-3 00047 004 21 020 46 乔木林分 用材林 杉木 10杉 人工 0.4 19 10.7 8.2 120 5 230 一杉中 103500
14 槐南乡 皇历村 200404685-4 00176 004 23 010 87 乔木林分 用材林 硬阔 8硬2马 天然 0.8 49 25.8 16.6 54 19.4 1688 天阔中 0
15 青水乡 三房村 200407050-4 00148 047 10 020 25 乔木林分 用材林 杉木 8杉2马 人工 0.6 21 12 10 67 4.3 108 一杉中 45200
16 青水乡 三房村 200407050-4 00148 047 10 802 7 非林地 0
17 青水乡 三房村 200407051-1 00143 047 07 030 193 乔木林分 用材林 马尾松 7马3杉 人工 0.7 21 13.1 10.6 76 4.7 907 集马中 256200
18 青水乡 三房村 200407051-1 00143 047 10 010 107 乔木林分 用材林 火炬松 10火 人工 0.3 10 5.8 4.9 156 1.4 150 短湿火 204900
19 青水乡 三房村 200407051-1 00143 047 10 050 94 乔木林分 用材林 马尾松 7马2杉1硬 人工 0.6 21 13.4 11.3 50 4.1 385 一马小 120300
20 青水乡 三房村 200407051-1 00143 047 10 100 116 乔木林分 用材林 马尾松 8马2杉 人工 0.6 21 13.8 11.6 50 4 464 一马小 148300
21 青水乡 三房村 200407051-1 00143 047 10 801 47 非林地 0
22 青水乡 三房村 200407051-3 00150 047 10 040 28 乔木林分 用材林 火炬松 10火 人工 0.2 10 5.7 5 158 1.4 39 短湿火 53600
23 青水乡 三房村 200407051-3 00150 047 10 802 8 非林地 0
24 青水乡 三房村 200407052-2 00138 048 04 020 133 乔木林分 用材林 火炬松 10火 人工 0.3 10 6.1 4.9 156 1.5 200 短湿火 254600

. 30 .

第32页(共60页)

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地址:永安市燕江中路638号中银大厦五楼 邮编:366000 电话:0598-3637200、3652773

序号 乡镇 林权证号 宗地号 林班 大班 小班 面积 地类 林种 优势树种 树种组成 起源 郁闭


平均
胸径
平均
树高

株数

蓄积
林分
蓄积
经营类型 评估值
25 青水乡 三房村 200407052-2 00138 048 04 030 5 乔木林分 用材林 杉木 8杉2马 人工 0.6 30 16.5 13.2 91 13.1 66 一杉小 30900
26 青水乡 三房村 200407052-2 00138 048 04 801 3 非林地 0
27 青水乡 早安村 200411578-6 00137 022 16 040 117 乔木林分 用材林 硬阔 9硬1马 天然 0.7 72 22 15.3 69 18.8 2200 天阔中 0
28 槐南乡 溪南村 200416593-1 00060 010 07 010 90 乔木林分 用材林 杉木 7杉3硬 人工 0.7 33 22.2 14 49 10.4 936 一杉中 403900
29 槐南乡 溪南村 200416593-1 00060 010 07 020 150 乔木林分 用材林 杉木 7杉2硬1马 人工 0.5 46 25.2 16.5 51 17.1 2565 一杉中 1124700
30 青水乡 柯山村 200419511-1 00173 006 07 030 6 乔木林分 用材林 马尾松 5马5硬 天然 0.4 18 24.5 16.5 27 5.4 32 天马中 0
31 青水乡 柯山村 200419511-1 00173 006 07 801 9 非林地 0
32 青水乡 柯山村 200419511-2 00182 002 10 010 27 毛竹林 用材林 毛竹 天然 0.8 17 8.4 13.7 150 0 0 丰产竹 46700
33 青水乡 柯山村 200419511-3 00183 002 10 020 77 毛竹林 用材林 毛竹 天然 0.7 17 8.3 13.5 158 0 0 丰产竹 133200
34 青水乡 柯山村 200419511-3 00183 002 10 070 31 毛竹林 用材林 毛竹 人工 0.4 15 7.5 12.3 70 0 0 一般竹 53600
35 青水乡 柯山村 200419511-4 00172 007 09 020 72 乔木林分 用材林 马尾松 8马2拟赤杨 人工 0.8 15 9.9 7.3 168 5.9 425 一马小 126800
36 青水乡 柯山村 200419511-5 00178 007 04 030 37 毛竹林 用材林 毛竹 天然 0.7 8 7.6 12.5 94 0 0 一般竹 64000
37 青水乡 柯山村 200419511-5 00178 007 04 040 80 乔木林分 用材林 马尾松 7马3硬 人工 0.7 15 9.4 7.5 172 5.6 448 一马小 129300
38 青水乡 柯山村 200419511-6 00179 003 05 010 55 乔木林分 用材林 硬阔 8硬2马 人工 0.8 19 14.3 11.8 79 7.9 435 慢阔中 56200
39 青水乡 柯山村 200419511-6 00179 003 05 020 108 乔木林分 用材林 杉木 6杉3马1硬 人工 0.5 20 14.3 10.9 104 9.7 1048 一杉小 441300
40 青水乡 柯山村 200419511-6 00179 003 05 030 43 毛竹林 用材林 毛竹 天然 0.6 18 8.6 13.7 183 0 0 丰产竹 74400
41 青水乡 柯山村 200419511-6 00179 003 05 040 6 乔木林分 用材林 马尾松 8马2硬 天然 0.7 18 21 14.5 70 12.6 76 天马中 0
42 青水乡 柯山村 200419511-6 00179 003 05 801 5 非林地 0
43 青水乡 柯山村 200419514-1 00204 002 01 010 24 毛竹林 用材林 毛竹 天然 0.6 8 8.4 13.5 147 0 0 丰产竹 41500
44 青水乡 柯山村 200419514-2 00203 002 04 010 41 乔木林分 用材林 马尾松 7马2杉1硬 天然 0.7 37 16.2 13.3 102 12.6 517 天马中 0
45 青水乡 柯山村 200419514-2 00203 002 04 801 8 非林地 0
46 青水乡 柯山村 200419514-3 00202 002 01 020 20 毛竹林 用材林 毛竹 天然 0.5 8 8.5 13.7 92 0 0 一般竹 34600
47 青水乡 柯山村 200419514-3 00202 002 04 020 49 乔木林分 用材林 马尾松 5马5硬 人工 0.8 19 14.2 11.7 79 7.2 353 短伐马 97900
48 青水乡 柯山村 200419514-3 00202 002 04 030 11 荒山荒地 0
49 青水乡 柯山村 200419514-4 00201 002 04 040 72 乔木林分 用材林 火炬松 7火3硬 人工 0.2 10 10.5 8 90 3.3 238 短湿火 137900
50 青水乡 柯山村 200419514-4 00201 002 04 060 24 乔木林分 用材林 火炬松 10火 人工 0.3 10 6.8 5.6 141 1.8 43 短湿火 46000
51 青水乡 柯山村 200419514-4 00201 002 04 801 3 非林地 0
52 青水乡 柯山村 200419514-5 00200 002 03 040 30 毛竹林 用材林 毛竹 天然 0.7 8 8.4 13.9 109 0 0 丰产竹 51900
53 青水乡 柯山村 200419514-6 00199 002 05 030 50 乔木林分 用材林 杉木 7杉2马1硬 人工 0.6 40 15.8 13 100 12.6 630 一杉小 280100
54 青水乡 柯山村 200419514-6 00199 002 05 040 3 乔木林分 用材林 硬阔 7硬2马1杉 天然 0.6 39 15.2 12.4 133 16.1 48 天阔中 0

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序号 乡镇 林权证号 宗地号 林班 大班 小班 面积 地类 林种 优势树种 树种组成 起源 郁闭


平均
胸径
平均
树高

株数

蓄积
林分
蓄积
经营类型 评估值
55 青水乡 柯山村 200419515-1 00198 002 05 040 33 乔木林分 用材林 硬阔 7硬2马1杉 天然 0.6 39 15.2 12.4 133 16.1 531 天阔中 0
56 青水乡 柯山村 200419515-2 00197 002 05 040 10 乔木林分 用材林 硬阔 7硬2马1杉 天然 0.6 39 15.2 12.4 133 16.1 161 天阔中 0
57 青水乡 柯山村 200419515-2 00197 002 05 060 26 乔木林分 用材林 马尾松 4马4杉2硬 天然 0.5 39 20 15.5 61 8.7 226 天马中 0
58 青水乡 柯山村 200419515-3 00196 002 05 010 20 毛竹林 用材林 毛竹 天然 0.8 8 8.4 13.5 132 0 0 丰产竹 34600
59 青水乡 柯山村 200419515-3 00196 002 05 050 157 乔木林分 用材林 马尾松 6马3杉1硬 天然 0.7 39 19.5 14.6 122 17.1 2685 天马中 0
60 青水乡 柯山村 200419515-3 00196 002 06 020 40 毛竹林 用材林 毛竹 天然 0.5 39 8.3 13.7 134 0 0 一般竹 69200
61 青水乡 柯山村 200419515-4 00195 003 01 020 68 乔木林分 用材林 硬阔 10硬 天然 0.8 66 14.8 7.9 190 12.9 877 天阔中 0
62 青水乡 柯山村 200419515-4 00195 003 01 801 16 非林地 0
63 青水乡 柯山村 200419515-5 00194 006 02 010 17 乔木林分 用材林 杉木 9杉1硬 人工 0.6 20 14.8 11.9 105 10.6 180 一杉小 86400
64 青水乡 柯山村 200419515-5 00194 006 02 020 135 乔木林分 用材林 马尾松 7马3硬 天然 0.7 56 20.8 14.8 121 20 2700 天马中 0
65 青水乡 柯山村 200419515-5 00194 006 02 110 6 毛竹林 用材林 毛竹 天然 0.7 18 8.4 13.6 134 0 0 丰产竹 10400
66 青水乡 柯山村 200419515-5 00194 006 02 150 15 乔木林分 用材林 硬阔 9硬1马 人工 0.6 20 16.9 13.1 48 7.1 107 慢阔中 13400
67 青水乡 柯山村 200419515-5 00194 006 02 160 3 乔木林分 用材林 硬阔 10硬 天然 0.7 56 20.5 15.6 46 11.3 34 天阔中 0
68 青水乡 柯山村 200419515-5 00194 006 02 170 18 毛竹林 用材林 毛竹 天然 0.6 8 8.4 13.7 158 0 0 一般竹 31100
69 青水乡 柯山村 200419515-5 00194 006 02 220 22 乔木林分 用材林 马尾松 5马3杉2硬 天然 0.7 18 18.2 14.1 75 8.6 189 天马中 0
70 青水乡 柯山村 200419515-5 00194 006 02 230 7 乔木林分 用材林 杉木 9杉1硬 天然 0.7 18 14.8 11.9 105 10.2 71 天杉中 0
71 青水乡 柯山村 200419515-5 00194 006 02 240 4 毛竹林 用材林 毛竹 人工 0.5 14 8.4 13.6 122 0 0 一马中 6900
72 青水乡 柯山村 200419515-5 00194 006 02 250 17 乔木林分 用材林 杉木 6杉4马 天然 0.4 10 8 6.3 194 2.5 43 天杉中 0
73 青水乡 柯山村 200419515-5 00194 006 02 260 23 乔木林分 用材林 杉木 5杉4马1硬 天然 0.7 20 14 11.5 92 8.8 202 天杉中 0
74 青水乡 柯山村 200419515-5 00194 006 02 801 5 非林地 0
75 青水乡 柯山村 200419515-6 00193 006 02 040 28 乔木林分 用材林 马尾松 7马3硬 天然 0.5 46 23.4 17.1 76 16.6 465 天马中 0
76 青水乡 柯山村 200419515-6 00193 006 02 801 1 非林地 0
77 青水乡 新村村 200419519-2 00174 005 06 060 11 乔木林分 用材林 杉木 4杉5硬1马 人工 0.6 27 15.3 13.3 72 10 110 一杉中 39300
78 青水乡 新村村 200419519-2 00174 005 07 040 11 乔木林分 用材林 杉木 5杉3马2硬 人工 0.6 28 14.9 12.5 77 9.8 108 一杉中 42900
79 青水乡 新村村 200419519-3 00175 005 08 050 24 乔木林分 用材林 火炬松 5火5杉 人工 0.6 10 9.5 5.5 153 4.2 101 一马中 46000
80 青水乡 新村村 200419519-3 00175 005 08 130 15 乔木林分 用材林 杉木 5杉5南酸枣 人工 0.7 14 11.9 9.1 152 11.4 171 一杉中 62400
81 青水乡 新村村 200419519-4 00185 004 05 040 82 乔木林分 用材林 硬阔 9硬1马 天然 0.6 58 13.6 10.2 85 6.3 517 天阔中 0
82 青水乡 新村村 200419519-4 00185 004 06 120 36 乔木林分 水源林 硬阔 9硬1马 天然 0.6 68 14.3 12 125 12.2 439 水源林 0
83 青水乡 新村村 200419519-4 00185 004 08 030 24 毛竹林 用材林 毛竹 天然 0.6 8 8.1 13.3 129 0 0 丰产竹 41500
84 青水乡 新村村 200419521-1 00180 005 06 060 21 乔木林分 用材林 杉木 4杉5硬1马 人工 0.6 27 15.3 13.3 72 10 210 一杉中 75000

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序号 乡镇 林权证号 宗地号 林班 大班 小班 面积 地类 林种 优势树种 树种组成 起源 郁闭


平均
胸径
平均
树高

株数

蓄积
林分
蓄积
经营类型 评估值
85 青水乡 新村村 200419521-1 00180 005 07 010 104 乔木林分 用材林 马尾松 9马1硬 人工 0.7 32 18.9 14.4 94 16.3 1695 一马中 518100
86 青水乡 新村村 200419521-1 00180 005 07 030 19 乔木林分 用材林 火炬松 10火 人工 0.5 10 9.9 6.4 112 3.2 61 短湿火 36400
87 青水乡 新村村 200419521-1 00180 005 07 040 25 乔木林分 用材林 杉木 5杉3马2硬 人工 0.6 28 14.9 12.5 77 9.8 245 一杉中 97500
88 青水乡 新村村 200419521-2 00183 005 08 020 162 乔木林分 用材林 马尾松 8马1杉1硬 人工 0.8 28 18.4 13.9 91 13.9 2252 一马中 660700
89 青水乡 新村村 200419521-2 00183 005 08 030 7 乔木林分 用材林 杉木 6杉3马1硬 人工 0.8 27 16.3 13.6 113 17.7 124 一杉中 52600
90 青水乡 新村村 200419521-2 00183 005 08 040 31 乔木林分 用材林 马尾松 8马1杉1硬 人工 0.8 29 22.4 16.7 65 15.6 484 一马中 146700
91 青水乡 新村村 200419521-3 00184 005 08 030 126 乔木林分 用材林 杉木 6杉3马1硬 人工 0.8 27 16.3 13.6 113 17.7 2230 一杉中 947400
92 青水乡 新村村 200419521-4 00186 005 05 110 39 乔木林分 用材林 硬阔 9硬1马 人工 0.7 10 18.3 14.6 98 16.8 655 速阔中 80500
93 青水乡 新村村 200419521-4 00186 005 05 120 30 乔木林分 用材林 硬阔 7硬3马 天然 0.6 47 14.5 12.3 96 12.3 369 天阔中 0
94 青水乡 新村村 200419521-4 00186 005 07 080 51 乔木林分 水土林 硬阔 7硬3马 天然 0.7 65 17.5 13 75 13.7 699 水土林 0
95 青水乡 新村村 200419521-4 00186 005 08 080 96 乔木林分 用材林 硬阔 7硬3马 天然 0.7 47 18.1 14.9 67 13.2 1267 天阔中 0
96 青水乡 新村村 200419521-4 00186 005 08 150 12 乔木林分 用材林 马尾松 7马3硬 人工 0.7 10 17.3 14.1 103 12.6 151 一马中 23000
97 青水乡 新村村 200419521-4 00186 005 08 160 16 乔木林分 用材林 马尾松 9马1硬 人工 0.7 10 16.6 13.4 111 14.3 229 一马中 30600
98 青水乡 新村村 200419521-4 00186 005 08 801 2 非林地 0
99 青水乡 新村村 200419521-5 00187 004 02 020 78 乔木林分 用材林 马尾松 9马1杉 人工 0.8 35 17.4 15 115 17.2 1342 一马中 445700
100 青水乡 新村村 200419521-5 00187 004 02 050 17 乔木林分 用材林 马尾松 9马1硬 人工 0.2 10 24.6 15.3 59 12.3 209 一马中 32500
101 青水乡 新村村 200419521-5 00187 004 02 060 10 乔木林分 用材林 马尾松 7马3硬 天然 0.6 78 16.6 12.6 87 9.7 97 天马中 0
102 青水乡 新村村 200419521-5 00187 004 02 070 10 乔木林分 用材林 火炬松 5火5杉 人工 0.4 9 9.1 6.7 138 3.8 38 短湿火 18000
103 青水乡 新村村 200419521-5 00187 004 02 080 322 乔木林分 用材林 马尾松 人工 0 4 0 1.5 125 0.1 32 短湿火 426200
104 青水乡 新村村 200419521-5 00187 004 02 090 13 乔木林分 用材林 硬阔 9硬1马 人工 0.6 35 18 13.3 74 13.3 173 慢阔中 33300
105 青水乡 新村村 200419521-5 00187 004 02 100 15 乔木林分 用材林 马尾松 9马1硬 人工 0.6 35 14.9 11.4 117 10.9 164 一马中 49900
106 青水乡 新村村 200419521-5 00187 004 02 110 11 乔木林分 用材林 马尾松 9马1硬 人工 0.7 35 17.5 14.7 76 10.7 118 一马中 35900
107 青水乡 新村村 200419521-5 00187 004 04 010 96 乔木林分 用材林 马尾松 6马4杉 人工 0.3 14 8.1 6.4 222 5.8 557 一马中 186500
108 青水乡 新村村 200419521-5 00187 004 04 090 62 乔木林分 用材林 火炬松 5火4杉1硬 人工 0.6 9 9.4 7.3 154 4.8 298 一马中 111700
109 青水乡 新村村 200419521-5 00187 004 04 140 35 乔木林分 用材林 杉木 10杉 人工 0.7 9 10.2 8.4 205 8 280 一杉中 68000
110 青水乡 新村村 200419521-6 00188 004 03 010 14 毛竹林 用材林 毛竹 人工 0.2 4 5.9 7.2 37 0 0 一般竹 24200
111 青水乡 新村村 200419521-6 00188 004 03 030 44 乔木林分 用材林 硬阔 8硬2马 人工 0.3 14 10.7 9.7 105 4.3 189 速阔中 51000
112 青水乡 新村村 200419521-6 00188 004 03 040 276 乔木林分 用材林 软阔 9软1马 人工 0.3 14 9.2 8.3 186 5.1 1408 速阔中 366200
113 青水乡 新村村 200419521-6 00188 004 03 050 120 乔木林分 用材林 马尾松 9马1硬 天然 0.8 33 16.3 13.5 127 16.3 1956 天马中 0
114 青水乡 新村村 200419521-6 00188 004 07 010 94 乔木林分 用材林 硬阔 9硬1马 天然 0.8 61 14.3 10.8 95 7.9 743 天阔中 0

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序号 乡镇 林权证号 宗地号 林班 大班 小班 面积 地类 林种 优势树种 树种组成 起源 郁闭


平均
胸径
平均
树高

株数

蓄积
林分
蓄积
经营类型 评估值
115 青水乡 新村村 200419521-6 00188 004 07 040 134 乔木林分 用材林 马尾松 9马1硬 人工 0.8 19 13.3 10.2 143 9.7 1300 一马小 366900
116 青水乡 新村村 200419522-1 00189 004 03 040 10 乔木林分 用材林 软阔 9软1马 人工 0.3 14 9.2 8.3 186 5.1 51 速阔中 13300
117 青水乡 新村村 200419522-1 00189 004 03 070 239 乔木林分 用材林 马尾松 9马1硬 人工 0.4 15 10.9 7.9 135 5.6 1338 一马小 411200
118 青水乡 炉丘村 200419528-1 00229 008 07 030 46 乔木林分 用材林 马尾松 8马2硬 天然 0.8 37 16.3 12.5 113 14 644 天马天 0
119 青水乡 炉丘村 200419528-1 00229 008 07 100 35 毛竹林 用材林 毛竹 天然 0.6 6 8.9 13.9 138 0 0 一般竹 60600
120 青水乡 炉丘村 200419528-2 00215 011 09 040 25 乔木林分 用材林 硬阔 10软 人工 0.3 15 6.9 8.7 220 2.2 55 速阔中 13500
121 青水乡 龙头村 200419532-5 00107 015 11 010 106 乔木林分 用材林 硬阔 8硬2马 人工 0.7 41 18.1 11.5 134 10.9 1155 速阔中 296200
122 青水乡 龙头村 200419532-5 00107 015 11 020 13 乔木林分 用材林 杉木 6杉3硬1马 人工 0.6 41 16.3 13.3 107 15.3 199 一杉小 81800
123 青水乡 龙头村 200419532-5 00107 015 11 030 24 乔木林分 用材林 硬阔 7硬3马 天然 0.7 42 20.1 14.3 63 14.1 338 天阔中 0
124 青水乡 龙头村 200419532-5 00107 015 11 040 196 乔木林分 用材林 马尾松 9马1硬 人工 0.5 14 8.1 6.6 132 2.7 529 一马中 139800
125 青水乡 龙头村 200419532-5 00107 015 12 020 56 乔木林分 用材林 硬阔 7硬2马1杉 人工 0.8 41 17.8 12.7 104 14.7 823 慢阔中 233400
126 青水乡 龙头村 200419532-6 00108 015 12 030 81 乔木林分 用材林 马尾松 6马3杉1硬 人工 0.6 19 11.8 8.8 86 4.3 348 一马小 114500
127 青水乡 龙头村 200419532-6 00108 015 12 801 4 非林地 0
128 青水乡 三溪村 200419535-1 00137 020 01 040 46 乔木林分 用材林 杉木 8杉2马 人工 0.8 20 13.5 11.8 160 13.7 630 一杉小 295400
129 青水乡 三溪村 200419535-1 00137 020 01 070 131 乔木林分 用材林 马尾松 8马1软1杉 人工 0.8 22 14.2 12.3 151 12 1572 一马中 403500
130 青水乡 三溪村 200419535-1 00137 020 01 090 21 乔木林分 用材林 马尾松 8马2硬 天然 0.7 36 16.7 14.2 139 15.4 323 天马中 0
131 青水乡 三溪村 200419535-1 00137 020 01 160 30 乔木林分 用材林 马尾松 8马2硬 人工 0.6 33 16.1 15.1 116 12.1 363 一马中 108400
132 青水乡 三溪村 200419535-1 00137 020 02 040 60 乔木林分 用材林 硬阔 9硬1马 天然 0.6 61 17.5 14.5 82 14.3 858 天阔中 0
133 青水乡 三溪村 200419535-1 00137 020 02 050 70 乔木林分 用材林 杉木 9杉1软 人工 0.8 20 14 12.6 142 13.9 973 一杉小 467400
134 青水乡 三溪村 200419535-1 00137 020 02 070 6 乔木林分 用材林 杉木 7杉3硬 人工 0.5 10 13.8 12.2 87 7.1 43 一杉小 12400
135 青水乡 三溪村 200419535-1 00137 020 02 130 38 乔木林分 用材林 杉木 9杉1软 天然 0.8 20 14.2 12.9 151 14.7 559 天杉中 0
136 青水乡 三溪村 200419535-1 00137 020 02 140 20 乔木林分 用材林 硬阔 10硬 人工 0.4 20 13.7 11.8 73 6.3 126 慢阔中 15300
137 青水乡 三溪村 200419535-1 00137 020 02 150 47 乔木林分 用材林 硬阔 8硬2马 人工 0.7 61 16.9 14.2 88 15.5 729 慢阔中 186700
138 青水乡 三溪村 200419535-1 00137 020 02 801 47 非林地 0
139 青水乡 三溪村 200419535-1 00137 020 03 010 12 乔木林分 用材林 马尾松 7马2杉1硬 天然 0.6 26 15.8 13.8 108 10.6 127 天马中 0
140 青水乡 三溪村 200419535-1 00137 020 03 020 191 乔木林分 用材林 马尾松 8马1软1杉 人工 0.8 21 14 12.4 146 12.1 2311 一马中 588300
141 青水乡 三溪村 200419535-1 00137 020 03 030 230 乔木林分 用材林 马尾松 8马2软 人工 0.8 21 13.7 11.9 162 12 2760 一马中 649600
142 青水乡 三溪村 200419535-1 00137 020 03 060 9 乔木林分 用材林 马尾松 8马2杉 人工 0.2 4 4 3.5 58 0.2 2 一马中 11900
143 青水乡 三溪村 200419535-1 00137 020 03 070 4 乔木林分 用材林 杉木 8杉1马1硬 人工 0.8 21 14.9 13.8 85 9 36 一杉中 15000
144 青水乡 大丘村 200419546-1 00225 024 06 010 21 乔木林分 用材林 杉木 10杉 人工 0.8 19 10.5 8.4 146 6.2 130 一杉小 65700

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序号 乡镇 林权证号 宗地号 林班 大班 小班 面积 地类 林种 优势树种 树种组成 起源 郁闭


平均
胸径
平均
树高

株数

蓄积
林分
蓄积
经营类型 评估值
145 青水乡 大丘村 200419546-1 00225 024 06 020 53 乔木林分 用材林 马尾松 10马 天然 0.8 15 8.8 6.9 146 3.3 175 天马中 0
146 青水乡 大丘村 200419546-1 00225 024 06 060 16 乔木林分 用材林 马尾松 10马 人工 0.7 15 8.3 6.3 130 2.6 42 一马中 10800
147 青水乡 大丘村 200419546-2 00226 024 01 010 18 乔木林分 用材林 硬阔 10硬 天然 0.7 37 16.9 11.4 75 9.3 167 天阔中 0
148 青水乡 大丘村 200419546-2 00226 024 01 050 23 乔木林分 用材林 硬阔 10硬 人工 0.5 59 16.8 10.9 51 6.1 140 速阔中 34000
149 青水乡 大丘村 200419546-3 00228 025 08 070 30 乔木林分 用材林 硬阔 8硬2马 天然 0.8 92 18.2 12.3 91 14.5 435 天阔中 0
150 青水乡 大丘村 200419546-4 00229 025 08 050 54 乔木林分 用材林 马尾松 5马5硬 天然 0.7 80 18.2 12.8 92 13.4 724 天马中 0
151 青水乡 大丘村 200419546-4 00229 025 08 130 20 毛竹林 用材林 毛竹 天然 0.6 6 8.6 13.3 148 0 0 一般竹 34600
152 青水乡 大丘村 200419546-6 00232 027 02 010 461 乔木林分 用材林 马尾松 8马2硬 天然 0.8 32 15.9 10.6 124 13.1 6039 天马中 0
153 青水乡 大丘村 200419546-6 00232 027 02 020 570 乔木林分 用材林 马尾松 9马1硬 天然 0.8 38 18.1 12.7 107 16.1 9177 天马中 0
154 青水乡 大丘村 200419546-6 00232 027 04 010 92 乔木林分 用材林 硬阔 9硬1马 天然 0.8 62 17 12 95 12.8 1178 天阔中 0
155 青水乡 大丘村 200419546-6 00232 027 04 020 116 乔木林分 用材林 硬阔 6硬4马 天然 0.8 62 17.2 11.4 103 13.8 1601 天阔中 0
156 青水乡 大丘村 200419546-6 00232 027 04 030 69 乔木林分 用材林 马尾松 9马1硬 人工 0.8 15 8.6 6.5 134 3.2 221 一马小 67000
157 青水乡 大丘村 200419546-6 00232 027 04 040 137 乔木林分 用材林 硬阔 9硬1马 天然 0.8 45 16.8 11.6 96 12.2 1671 天阔中 0
158 青水乡 大丘村 200419546-6 00232 027 04 050 143 乔木林分 用材林 硬阔 9硬1马 天然 0.8 28 15.4 10.1 108 10.2 1459 天阔中 0
159 青水乡 大丘村 200419546-6 00232 027 04 060 159 乔木林分 用材林 马尾松 9马1硬 天然 0.8 39 16.9 11.5 118 14.1 2242 天马中 0
160 青水乡 大丘村 200419546-6 00232 027 07 010 364 乔木林分 用材林 马尾松 9马1硬 天然 0.8 38 16.9 11.9 117 14.7 5351 天马中 0
161 青水乡 大丘村 200419546-6 00232 027 07 020 122 乔木林分 用材林 火炬松 10火 人工 0.5 10 4.3 3.5 124 0.5 61 短湿火 233600
162 青水乡 东井村 200419552-1 00129 029 01 010 273 乔木林分 用材林 马尾松 7马3硬 天然 0.6 34 13.8 10.9 143 7.3 1993 天马中 0
163 青水乡 东井村 200419552-1 00129 029 01 020 22 乔木林分 用材林 马尾松 9马1硬 天然 0.7 46 17.7 14.9 111 15.3 337 天马中 0
164 青水乡 东井村 200419552-1 00129 029 01 030 112 乔木林分 用材林 火炬松 10火 人工 0.3 10 6.3 4.4 78 0.7 78 短湿火 214400
165 青水乡 东井村 200419552-1 00129 029 02 020 80 乔木林分 用材林 杉木 9杉1马 人工 0.8 13 10.3 8.1 196 7.2 576 一杉小 324700
166 青水乡 东井村 200419552-1 00129 029 02 030 39 乔木林分 用材林 硬阔 8硬2马 天然 0.8 86 20 13.8 59 14.1 550 天阔中 0
167 青水乡 东井村 200419552-1 00129 029 02 060 356 乔木林分 用材林 马尾松 5马3柳杉2硬 人工 0.8 20 11.4 9.3 185 8 2848 一马中 778100
168 青水乡 东井村 200419552-1 00129 029 03 010 57 乔木林分 用材林 马尾松 9马1硬 天然 0.8 45 18.1 14.2 113 15.9 906 天马中 0
169 青水乡 东井村 200419552-1 00129 029 03 020 85 乔木林分 用材林 马尾松 8马2硬 天然 0.6 63 16.9 14.2 102 12.7 1080 天马中 0
170 青水乡 东井村 200419552-1 00129 029 03 030 64 乔木林分 用材林 火炬松 10火 天然 0.2 9 5.2 4.1 80 0.4 26 短湿火 0
171 青水乡 东井村 200419552-1 00129 029 03 040 126 乔木林分 用材林 火炬松 10火 人工 0.2 10 6.3 4.4 120 1.1 139 短湿火 241200
172 青水乡 东井村 200419552-1 00129 029 03 050 63 乔木林分 用材林 火炬松 10火 人工 0.3 10 6.3 4.4 120 1.2 76 短湿火 120600
173 青水乡 东井村 200419552-1 00129 029 03 060 57 乔木林分 用材林 火炬松 10火 人工 0.3 10 6.2 4.2 120 1.1 63 短湿火 109100
174 青水乡 东井村 200419552-1 00129 029 03 070 38 乔木林分 用材林 硬阔 10硬 人工 0.5 10 10 7.5 107 3.3 125 慢阔中 78400

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序号 乡镇 林权证号 宗地号 林班 大班 小班 面积 地类 林种 优势树种 树种组成 起源 郁闭


平均
胸径
平均
树高

株数

蓄积
林分
蓄积
经营类型 评估值
175 青水乡 东井村 200419552-1 00129 029 04 020 26 乔木林分 用材林 马尾松 5马4硬1杉 天然 0.7 45 16.7 13.8 176 9 234 天马中 0
176 青水乡 东井村 200419552-1 00129 029 04 030 28 乔木林分 用材林 硬阔 8硬2马 天然 0.6 61 13.1 10.5 109 8.8 246 天阔中 0
177 青水乡 东井村 200419552-1 00129 029 04 040 68 乔木林分 用材林 马尾松 9马1硬 人工 0.8 28 17.2 13.8 120 15.3 1040 一马小 318000
178 青水乡 东井村 200419552-1 00129 029 04 050 7 乔木林分 用材林 火炬松 10火 天然 0.4 10 6.2 4.3 120 0.9 6 短湿火 0
179 青水乡 东井村 200419552-1 00129 029 04 060 7 乔木林分 用材林 火炬松 10火 人工 0.2 9 5.2 4.1 80 0.5 4 短湿火 12600
180 青水乡 东井村 200419552-2 00131 029 02 060 168 乔木林分 用材林 马尾松 5马3柳杉2硬 人工 0.8 20 11.4 9.3 185 8 1344 一马中 367200
181 青水乡 东井村 200419552-2 00131 029 04 010 102 乔木林分 用材林 马尾松 8马2硬 人工 0.8 22 13.6 11.7 142 10.1 1030 一马小 285800
182 青水乡 百岂丘村 200419585-1 00012 049 04 050 40 乔木林分 用材林 马尾松 10马 人工 0.8 15 11.5 9.4 90 4.8 192 一马小 60700
183 青水乡 百岂丘村 200419585-1 00012 049 05 020 63 乔木林分 用材林 马尾松 10马 人工 0.8 15 11.7 9.5 93 5 315 一马小 99700
184 青水乡 百岂丘村 200419585-3 00071 049 04 050 17 乔木林分 用材林 马尾松 10马 人工 0.8 15 11.5 9.4 90 4.8 82 一马小 25800
185 青水乡 百岂丘村 200419585-3 00071 049 04 060 72 乔木林分 用材林 火炬松 10火 人工 0.2 10 6.8 5.9 164 2.2 158 短湿火 137900
186 青水乡 百岂丘村 200419585-3 00071 049 05 010 34 乔木林分 用材林 杉木 7杉3马 人工 0.7 35 17.8 13.9 71 11.8 401 一杉中 181700
187 青水乡 百岂丘村 200419585-3 00071 049 05 030 31 乔木林分 用材林 马尾松 人工 0 4 0 1.5 125 0.1 3 短湿火 41000
188 青水乡 百岂丘村 200419585-4 00068 049 16 020 24 乔木林分 用材林 杉木 10杉 人工 0.8 42 15.6 12.2 77 9.1 218 一杉小 111800
189 青水乡 百岂丘村 200419585-4 00068 049 16 040 45 乔木林分 用材林 软阔 6软4马 人工 0.3 14 11.4 11.4 111 3.8 171 速阔中 48900
190 青水乡 百岂丘村 200419585-4 00068 049 16 050 30 乔木林分 用材林 马尾松 7马3软 人工 0.5 14 13.2 11 51 2.8 84 一马中 20900
191 青水乡 百岂丘村 200419585-4 00068 049 17 020 100 乔木林分 用材林 软阔 6软4马 人工 0.4 15 11.3 12 71 3.5 350 速阔中 96900
192 青水乡 百岂丘村 200419585-5 00067 049 04 040 144 未成林地 杉木 人工 0 3 0 1 160 0 0 一杉中 184000
193 青水乡 百岂丘村 200419586-3 00101 049 04 060 69 乔木林分 用材林 火炬松 10火 人工 0.2 10 6.8 5.9 164 2.2 152 短湿火 132100
194 青水乡 百岂丘村 200419586-3 00101 049 05 030 69 乔木林分 用材林 马尾松 人工 0 4 0 1.5 125 0.1 7 短湿火 91300
195 青水乡 百岂丘村 200419586-3 00101 049 05 040 25 乔木林分 用材林 杉木 10杉 人工 0.6 29 16.7 14.2 80 12.6 315 一杉中 161300
196 青水乡 百岂丘村 200419586-5 00102 049 02 010 118 未成林地 杉木 人工 0 3 0 0.8 160 0 0 一杉中 150800
197 槐南乡 梧桐洋村 200419622-1 00083 002 18 030 33 乔木林分 用材林 马尾松 6马2杉2硬 人工 0.7 29 17.8 12.2 113 10.9 360 一马中 113200
198 槐南乡 梧桐洋村 200419622-1 00083 002 19 040 97 乔木林分 用材林 火炬松 10火 人工 0.2 10 6.2 5 136 1.4 136 短湿火 185700
199 槐南乡 梧桐洋村 200419622-2 00086 002 19 010 106 乔木林分 用材林 硬阔 8硬2马 天然 0.7 58 18.1 12.6 78 13.6 1442 天阔中 0
200 槐南乡 梧桐洋村 200419622-2 00086 002 19 020 21 毛竹林 用材林 毛竹 天然 0.5 7 8.7 12.6 158 0 0 丰产竹 36300
201 槐南乡 梧桐洋村 200419622-2 00086 002 19 060 23 毛竹林 用材林 毛竹 天然 0.6 7 8.8 12.7 157 0 0 一般竹 39800
202 槐南乡 梧桐洋村 200419622-3 00085 001 06 010 63 毛竹林 用材林 毛竹 天然 0.6 7 8.7 12.1 146 0 0 丰产竹 109000
203 槐南乡 梧桐洋村 200419622-3 00085 001 06 030 14 乔木林分 用材林 马尾松 8马2硬 人工 0.6 32 17.3 12.9 87 9.6 134 一马小 40100
204 槐南乡 梧桐洋村 200419622-3 00085 001 06 040 25 乔木林分 用材林 马尾松 7马3硬 天然 0.5 22 17.3 12.7 99 9.3 233 天马中 0

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序号 乡镇 林权证号 宗地号 林班 大班 小班 面积 地类 林种 优势树种 树种组成 起源 郁闭


平均
胸径
平均
树高

株数

蓄积
林分
蓄积
经营类型 评估值
205 槐南乡 梧桐洋村 200419622-4 00084 001 06 010 50 毛竹林 用材林 毛竹 天然 0.6 7 8.7 12.1 146 0 0 丰产竹 86500
206 槐南乡 梧桐洋村 200419622-4 00084 001 06 020 44 乔木林分 用材林 马尾松 5马5硬 天然 0.7 63 18 12.9 105 15 660 天马中 0
207 槐南乡 梧桐洋村 200419622-4 00084 001 06 040 11 乔木林分 用材林 马尾松 7马3硬 天然 0.5 22 17.3 12.7 99 9.3 102 天马中 0
208 槐南乡 皇历村 200419626-1 00207 004 23 020 255 乔木林分 用材林 硬阔 8硬2马 天然 0.8 44 24.6 17.1 48 18.4 4692 天阔中 0
209 槐南乡 皇历村 200419626-1 00207 004 23 030 62 乔木林分 用材林 杉木 10杉 人工 0.7 49 14.9 12 88 9.6 595 一杉中 304700
210 槐南乡 皇历村 200419626-1 00207 004 23 050 21 乔木林分 用材林 硬阔 10硬 天然 0.4 15 25.1 16.3 46 17.3 363 天阔中 0
211 槐南乡 皇历村 200419626-1 00207 004 23 801 78 非林地 0
212 槐南乡 皇历村 200419626-3 00205 004 20 050 72 乔木林分 用材林 杉木 10杉 人工 0.7 47 11.2 9 119 6 432 一杉中 221200
213 槐南乡 皇历村 200419626-3 00205 004 20 801 1 非林地 0
214 槐南乡 皇历村 200419626-4 00204 004 20 010 77 乔木林分 用材林 马尾松 10马 人工 0.3 8 4.3 3.6 160 0.6 46 一马中 130500
215 槐南乡 皇历村 200419626-4 00204 004 20 030 97 乔木林分 用材林 马尾松 8马1杉1硬 人工 0.8 31 16.6 12.6 85 11.2 1086 一马中 353300
216 槐南乡 皇历村 200419626-4 00204 004 20 040 27 乔木林分 用材林 硬阔 8硬2马 天然 0.4 30 23.1 14.9 56 13.5 365 天阔中 0
217 槐南乡 皇历村 200419626-4 00204 004 20 080 17 乔木林分 用材林 马尾松 7马3硬 人工 0.8 30 16.3 12.2 48 7.6 129 一马小 37600
218 槐南乡 皇历村 200419626-4 00204 004 20 090 85 未成林地 杉木 人工 0 3 0 1 167 0 0 一杉中 108600
219 槐南乡 皇历村 200419626-6 00202 004 13 010 93 乔木林分 用材林 杉木 10杉 人工 0.6 45 19.4 15.5 55 12.3 1144 一杉中 585600
220 槐南乡 皇历村 200419626-6 00202 004 13 040 45 乔木林分 用材林 马尾松 7马3杉 人工 0.4 19 23.9 16.5 79 15.6 702 一马中 202000
221 槐南乡 皇历村 200419626-6 00202 004 13 801 2 非林地 0
222 槐南乡 皇历村 200419627-1 00201 004 13 020 48 毛竹林 用材林 毛竹 天然 0.7 18 9 12 200 0 0 丰产竹 83000
223 槐南乡 皇历村 200419627-1 00201 004 13 801 24 非林地 0
224 槐南乡 皇历村 200419627-2 00200 004 05 030 18 乔木林分 用材林 火炬松 10火 人工 0.4 13 8.2 7.3 71 1.6 29 短湿火 10300
225 槐南乡 皇历村 200419627-2 00200 004 05 040 16 乔木林分 用材林 马尾松 10马 人工 0.4 15 10.2 8.4 127 4.7 75 一马小 23800
226 槐南乡 皇历村 200419627-2 00200 004 05 050 31 乔木林分 用材林 硬阔 7硬3马 人工 0.4 28 25.2 15.4 67 16.9 524 天阔中 125300
227 槐南乡 皇历村 200419627-2 00200 004 05 090 17 乔木林分 用材林 杉木 10杉 人工 0.4 15 10.2 8.4 127 5 85 一杉中 40400
228 槐南乡 皇历村 200419627-2 00200 004 11 020 36 乔木林分 用材林 马尾松 10马 人工 0.4 15 9.5 8.3 140 4.6 166 一马小 52300
229 槐南乡 皇历村 200419627-3 00199 004 05 010 51 乔木林分 用材林 马尾松 10马 人工 0.2 10 4.9 4.4 137 0.8 41 一马小 97600
230 槐南乡 皇历村 200419627-3 00199 004 05 020 85 乔木林分 用材林 硬阔 6硬4马 天然 0.6 68 23.6 15.8 62 17.8 1513 天阔中 0
231 槐南乡 皇历村 200419627-3 00199 004 05 030 59 乔木林分 用材林 火炬松 10火 人工 0.4 13 8.2 7.3 71 1.6 94 短湿火 33800
232 槐南乡 皇历村 200419627-3 00199 004 05 060 62 乔木林分 用材林 杉木 10杉 人工 0.3 15 12.6 10.6 106 7.7 477 一杉小 254800
233 槐南乡 皇历村 200419627-3 00199 004 05 070 106 乔木林分 用材林 杉木 10杉 人工 0.3 15 10.2 8.8 119 5 530 一杉小 281900
234 槐南乡 皇历村 200419627-3 00199 004 05 080 45 乔木林分 用材林 马尾松 10马 人工 0.3 9 4.5 3.4 135 0.5 23 一马小 81100

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序号 乡镇 林权证号 宗地号 林班 大班 小班 面积 地类 林种 优势树种 树种组成 起源 郁闭


平均
胸径
平均
树高

株数

蓄积
林分
蓄积
经营类型 评估值
235 槐南乡 皇历村 200419627-3 00199 004 06 030 41 毛竹林 用材林 毛竹 天然 0.8 18 9 12 200 0 0 一般竹 70900
236 槐南乡 皇历村 200419627-3 00199 004 06 040 34 乔木林分 用材林 马尾松 10马 人工 0.8 20 11.2 8.6 129 5.9 201 一马中 48700
237 槐南乡 皇历村 200419627-3 00199 004 06 050 124 乔木林分 用材林 硬阔 8硬2马 天然 0.8 18 25.5 16 54 16.6 2058 天阔中 0
238 槐南乡 荆山村 200419628-1 00174 006 10 050 201 乔木林分 用材林 马尾松 7马3硬 天然 0.3 56 15.5 12.6 140 19.1 3839 天马中 0
239 槐南乡 荆山村 200419628-2 00173 006 10 030 64 乔木林分 用材林 杉木 10杉 人工 0.4 43 17.7 14.9 132 18.6 1190 一杉中 609400
240 槐南乡 荆山村 200419628-2 00173 006 10 040 25 乔木林分 用材林 杉木 10杉 人工 0.5 43 16 13.2 132 14.1 353 一杉中 180500
241 槐南乡 荆山村 200419628-2 00173 006 10 801 2 非林地 0
242 槐南乡 荆山村 200419628-3 00172 006 10 020 42 乔木林分 用材林 硬阔 10硬 人工 0.5 31 19.6 14 150 8.3 349 速阔中 84400
243 槐南乡 荆山村 200419628-4 00171 006 06 010 45 乔木林分 用材林 杉木 10杉 人工 0.6 46 17.6 15.1 132 19.2 864 一杉中 442300
244 槐南乡 荆山村 200419628-4 00171 006 06 020 71 乔木林分 用材林 杉木 10杉 人工 0.7 48 14.3 11.9 132 10.4 738 一杉中 378000
245 槐南乡 荆山村 200419628-4 00171 006 06 030 128 毛竹林 用材林 毛竹 天然 0.7 18 33 24 130 0 0 丰产竹 221400
246 槐南乡 荆山村 200419628-5 00170 006 05 010 317 乔木林分 用材林 马尾松 6马4硬 天然 0.4 43 15 12.3 95 11 3487 天马中 0
247 槐南乡 荆山村 200419628-5 00170 006 05 020 20 毛竹林 用材林 毛竹 天然 0.4 43 15 12.3 170 0 0 一般竹 34600
248 槐南乡 荆山村 200419628-5 00170 006 10 010 195 乔木林分 用材林 马尾松 8马2硬 天然 0.6 35 9.2 7.4 95 6 1170 天马中 0
249 槐南乡 南山村 200419631-1 00010 022 11 020 13 乔木林分 用材林 杉木 5杉5马 人工 0.5 41 15.4 11.5 87 9.6 125 一杉小 51400
250 槐南乡 南山村 200419631-1 00010 022 11 030 65 乔木林分 用材林 马尾松 8马2杉 人工 0.7 29 16.1 12.5 126 13.9 904 一马小 318300
251 槐南乡 南山村 200419631-1 00010 022 11 050 68 乔木林分 用材林 杉木 9杉1马 人工 0.6 22 14 11 114 10.4 707 一杉中 316000
252 槐南乡 南山村 200419631-1 00010 022 11 801 12 非林地 0
253 青水乡 龙吴村 200420066-1 00132 039 05 070 45 乔木林分 用材林 马尾松 8马2硬 天然 0.8 51 15.3 12.3 128 13.7 617 天马中 0
254 青水乡 龙吴村 200420066-2 00131 039 05 070 29 乔木林分 用材林 马尾松 8马2硬 天然 0.8 51 15.3 12.3 128 13.7 397 天马中 0
255 青水乡 龙吴村 200420066-2 00131 039 05 120 231 乔木林分 用材林 马尾松 8马2硬 人工 0.8 24 12.4 10 86 5 1155 集马中 264200
256 青水乡 炉丘村 200420641-3 00232 008 04 020 80 乔木林分 用材林 马尾松 9马1软 人工 0.8 35 17.6 13.6 101 15.3 1224 一马中 374100
257 青水乡 炉丘村 200420641-3 00232 008 04 801 1 非林地 0
258 青水乡 炉丘村 200420641-4 00233 008 08 050 15 乔木林分 用材林 硬阔 7硬2杉1马 天然 0.4 31 14.9 9.1 48 3.7 56 天阔中 0
259 青水乡 炉丘村 200420641-4 00233 008 09 080 13 毛竹林 用材林 毛竹 人工 0.8 10 8 12 80 0 0 丰产竹 22500
260 青水乡 炉丘村 200521346-2 00211 008 01 010 256 乔木林分 用材林 马尾松 9马1硬 人工 0.8 34 16.1 12.4 107 12.6 3226 一马中 984700
261 青水乡 炉丘村 200521346-2 00211 008 01 020 70 乔木林分 用材林 马尾松 10马 人工 0.7 34 16.9 12.3 85 11.1 777 一马中 242800
262 青水乡 炉丘村 200521346-2 00211 008 01 030 23 毛竹林 用材林 毛竹 人工 0.5 6 8.7 13.7 86 0 0 丰产竹 39800
263 青水乡 炉丘村 200521346-2 00211 008 01 040 7 乔木林分 用材林 马尾松 9马1杉 人工 0.7 30 15 11.9 95 9.7 68 一马中 21800
264 青水乡 炉丘村 200521346-2 00211 008 01 801 99 非林地 0

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序号 乡镇 林权证号 宗地号 林班 大班 小班 面积 地类 林种 优势树种 树种组成 起源 郁闭


平均
胸径
平均
树高

株数

蓄积
林分
蓄积
经营类型 评估值
265 青水乡 新村村 200523817-2 00203 004 06 060 41 乔木林分 用材林 马尾松 5马5硬 天然 0.6 15 10.2 7.2 129 4.8 197 天马中 0
266 青水乡 新村村 200523817-2 00203 004 06 150 7 乔木林分 用材林 硬阔 10硬 天然 0.6 49 15.9 13 107 13.7 96 天阔中 0
267 青水乡 早安村 200523819-1 00235 021 17 020 39 毛竹林 用材林 毛竹 天然 0.7 17 11.5 12.8 122 0 0 丰产竹 67500
268 青水乡 三房村 200523821-1 00179 047 11 030 73 乔木林分 用材林 硬阔 5硬4马1杉 人工 0.7 37 15.8 12.3 104 13.2 964 慢阔中 237500
269 青水乡 三房村 200523821-1 00179 047 11 801 3 非林地 0
270 青水乡 三房村 200523821-2 00142 047 07 040 21 乔木林分 用材林 马尾松 10马 天然 0.8 32 16.2 13.5 77 10.2 214 天马中 0
271 青水乡 三房村 200523821-3 00144 047 07 050 32 乔木林分 用材林 马尾松 8马2杉 人工 0.6 20 13.5 11.7 56 4.4 141 一马中 37700
272 青水乡 三房村 200523821-3 00144 047 07 801 1 非林地 0
273 青水乡 槐甫村 201100344-1 00290 043 26 010 94 乔木林分 用材林 马尾松 9马1硬 天然 0.7 58 18.2 13.1 88 13.7 1288 天马中 0
合计 17386 156615 29711300

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福建省永安林业(集团)股份有限公司

拟抵押贷款所涉及的森林资源资产市场价值

资产评估说明

明燕林木资产评报字(2019)第 009 号

三明燕江资产评估土地房地产估价有限公司

二零一九年七月八日

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目 录

第一部分 关于评估说明使用范围的声明 .................... 1
第二部分 关于进行资产评估有关事项的说明................. 2

  一、委托方及产权持有者 ........................................ 2


二、评估目的 .................................................. 2 三、评估范围和对象 ............................................ 2 四、评估基准日 ................................................ 3

五、可能影响评估工作的重大事项说明 ............................ 3 六、森林资源资产清查情况说明 .................................. 4

七、资料清单 .................................................. 4第三部分 森林资源资产清查核实情况说明 .................. 5

  一、实物资产分布情况及特点 .................................... 5


二、实物资产核查方法 .......................................... 5 三、森林资源资产范围确认 ...................................... 5 四、森林资源资产核查结果 ...................................... 6
五、森林资源资产核查有关情况说明 .............................. 7
第四部分 评估依据的说明 .............................. 8

  一、行为依据 .................................................. 8



二、法律依据 .................................................. 8 三、准则依据 .................................................. 8 四、权属依据 .................................................. 8 五、取价依据 .................................................. 9
第五部分 森林资源资产评估技术说明 ..................... 10

  一、评估方法 ................................................. 10
二、评估技术经济指标说明 ..................................... 12
第六部分 评估结论及其分析 ........................... 16

  一、评估结论 ................................................. 16




二、评估结论成立的条件 ....................................... 16 三、评估结论的瑕疵事项 ....................................... 16 四、评估报告基准日期后重大事项 ............................... 16 五、评估结论的效力、使用范围与有效期 ......................... 16

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第一部分 关于评估说明使用范围的声明

  本评估说明仅供资产评估主管机关、单位主管部门审查资产评估报告和检查评估机构工作之用,非为法律、行政法规规定,材料的全部或部分内容不得提供给其他任何单位和个人,不得见诸于公开媒体。

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  第二部分 关于进行资产评估有关事项的说明

  一、委托人及产权持有人

  委托人和产权持有人均为福建省永安林业(集团)股份有限公司。

  1.名称:福建省永安林业(集团)股份有限公司

  2.统一社会信用代码:91350000158164259X

  3.类型:股份有限公司(上市、国有控股)

  4.法定代表人:吴景贤

  5.注册资本:34098.8702 万人民币

  6.成立日期:1994 年 01 月 06 日

  7.住所:永安市燕江东路 819 号

  8.经营范围:木材、竹材采运;木材加工;竹制品制造;人造板制造;水力发电;林业、农业、畜牧业生产技术服务;家具、百货、日用杂品、五金、交电、化工产品(不含危险化学品及易制毒化学品)、石油制品(不含成品油)、建筑材料批发、零售;林木育苗;园艺作物种植;对外贸易;机械设备租赁;房屋租赁。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)。

  二、评估目的

  本次评估目的是为福建省永安林业(集团)股份有限公司拟将其所有的森林资源资产作为银行贷款抵押物提供价值参考意见。

  三、评估范围和对象

  1、评估对象

  根据评估目的,评估对象是委托人福建省永安林业(集团)股份有限公司申报的位于永安市槐南镇、青水畬族乡境内的 17386 亩森林资源资产,其中 6522 亩天然用材林和零星分布无林地(包括荒山荒地、非林业用地等)未予以评估,故实际纳入评估范围的森林面积为10864 亩,具体范围详见附表 3《森林资源资产评估明细表》。

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  2、评估范围

  根据委托人福建省永安林业(集团)股份有限公司申报和提供的《中华人民共和国林权证》(永政林证字(2004)第 02435 号中第 053号宗地等 33 本林权证 88 个宗地)权属证明材料,本次委估的森林资源资产共 88 宗地,宗地面积 17386 亩。林地使用权权利人、森林或林木所有权人和使用权人均为委托人福建省永安林业(集团)股份有限公司。(详见附表 1《林权登记情况表》)

  3、评估对象实物状况

  经现场调查,本次拟评估的森林资源分布于永安市槐南镇、青水畬族乡境内,林分面积 10864 亩(另有:6018 亩天然商品用材林,87 亩生态公益林,417 亩零星分布无林地未予以评估),林分蓄积156615 立方米。林地的立地条件以Ⅱ、Ⅲ类为主,山场运输条件较为便利,森林资源经营管理水平中等,林分生长水平中等。

  本次申报评估的资产范围与委托评估的资产范围一致。

  四、评估基准日

  本次资产评估以森林资源资产评估现场核查起始日为评估基准

日,即评估基准日为森林资源资产现场核查起始日 2019 年 6 月 28 日。确定评估基准日时考虑的主要因素:

  (1)由于资产评估是对某一时点的资产及负债状况提出公允价值,评估对象所涉及的资产为森林资源资产,选择资产现场核查起始日作为评估基准日,能真实反映评估对象所涉及资产的实际情况,有利于本项目评估目的顺利实现。因此,为确切地反映委估资产的市场价值,确定本项目资产评估基准日为资产现场核查起始日 2019 年 6月 28 日。

  (2)本次资产评估工作中,资产评估范围的界定、评估价格的确定、评估参数的选取等,均以评估基准日之外部经济环境及市场情

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况确定。本次资产评估的一切取价标准均为评估基准日有效的价格标准,评估基准日的变动将影响评估结论。

  五、可能影响评估工作的重大事项说明

  未发现有影响评估工作的重大事项。

  六、森林资源资产清查情况说明

  评估人员于 2019 年 6 月 28 日~7 月 5 日,根据委托人提供的评估项目资产清单及其他评估资料核实委估资产。

  七、资料清单

  (一)森林资源资产清单。

  (二)委托人营业执照复印件。

  (三)委托人提供森林资源林权证复印件。

  (四)其他与森林资源资产评估相关的资料等。

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  第三部分 森林资源资产清查核实情况说明

  根据资产评估委托合同及资产评估程序,本评估机构组织技术人员于 2019 年 6 月 28 日至 7 月 5 日对福建省永安林业(集团)股份有限公司所提供的拟评估的森林资源资产进行了实地核查,现就核查结果报告如下:

  一、实物资产分布情况及特点

  委托评估的森林资源资产权属人为委托人福建省永安林业(集

团)股份有限公司,分布在永安市西洋镇境内,共 255 个经营小班, 林分面积 10864 亩(另有:6018 亩天然商品用材林,87 亩生态公益林,417 亩零星分布无林地未予以评估),林分蓄积 156615 立方米。林地的立地条件以Ⅱ、Ⅲ类为主,山场运输条件较为便利,森林资源经营管理水平中等,林分生长水平中等。

  二、实物资产核查方法

  调查方法按照《福建省地方森林资源监测体系小班区划调查技术规定》(2017 年)的要求进行小班调查。采用 1:10000 地形图核对小班界线,采用角规辅助目测法进行小班现地调查。核查工作分三个阶段,具体如下:

  第一阶段:利用林业基本图、地形图、林权证及相关协议,参照2018 年永安市第四次二类调查区划成果及 2018 年底按照森林资源档案更新方法编制而成的小班一览表,按委托书核实森林资源资产的产权,确认拟评估的森林资源资产的范围以及森林资源数据更新的情况和林权状况。

  第二阶段:对小班地类、林种、平均胸径、平均高、株数等主要的调查因子进行现地调查。

  第三阶段:对核查的资料进行内业整理分析,编制森林资源资产实物量统计表和调查报告。

  三、森林资源资产范围确认

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根据委托合同,本次森林资源资产的评估范围为福建省永安林业

(集团)股份有限公司委托评估的产权属于委托人福建省永安林业

(集团)股份有限公司所有的森林资源资产。经核查,列入森林资源

资产清单的森林资源林权均属于福建省永安林业(集团)股份有限公

司所有,产权明晰,可以列入评估范围。委托评估森林面积为 17386

亩森林资源资产,其中:6018 亩天然商品用材林,87 亩生态公益林, 417 亩零星分布无林地未予以评估,故实际纳入评估范围的森林面积

为 10864 亩。

四、森林资源资产核查结果 经核查,本次资产评估的范围为委托人所拥有的森林资源资产,

核查结果如下:

地类 林种 起源 树种组 龄组 面积(亩) 蓄积(m3) 备注
幼龄林 41 323
中龄林 380 2334
杉木 近熟林 359 3812
成熟林 1104 14930
小计 1884 21399
幼龄林 735 1142
中龄林 3036 13543
马尾松 近熟林 1598 13871
人工 成熟林 1215 16565
小计 6584 45121
幼龄林 128 793
林分 用材林 中龄林 39 655
阔叶树 近熟林 617 3885
成熟林 274 3196
小计 1058 8529
小计 9526 75049
幼龄林 17 43
杉木 中龄林 68 832
小计 85 875
天然 中龄林 245 1345
近熟林 48 462 未列入评
马尾松 成熟林 3555 48724 估范围
小计 3848 50531

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地类 林种 起源 树种组 龄组 面积(亩) 蓄积(m3) 备注
中龄林 145 2421
近熟林 170 1824
阔叶树 成熟林 1770 24777
小计 2085 29022
小计 6018 80428
小计 15544 155477
天然 阔叶树 成熟林 51 699
生态林 天然 阔叶树 成熟林 36 439 未列入评
生态林 87 1138 估范围
分计 15631 156615
人工未成 用材林 人工 杉木 幼龄林 347 0
林造林地 347 0
竹林 毛竹 天然 稳产期 991 0
竹林地 991 0
荒山荒地 11 0 未列入评
非林业用地 406 0 估范围
总计 17386 156615

五、森林资源资产核查有关情况说明

本次核查是在森林资源二类调查续档更新数据的基础上进行的,

小班面积以林权证记载的面积为准,只核对小班界线,不对林地面积

进行修正。

1、本次核查是以委托人福建省永安林业(集团)股份有限公司 提供的森林资源资产清单为依据进行的,该清单是以 2018 年永安市

第四次二类调查成果为基础,2018 年底按照森林资源档案更新方法

编制而成的小班一览表,是最新的资源数据。

2、本次评估根据委托人所提供的资源数据进行部分核查,小班

面积以林权证记载的面积为准,只核对小班界线,不对林地面积进行

修正。

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第四部分 评估依据的说明

  一、行为依据

  三明燕江资产评估土地房地产估价有限公司与福建省永安林业

(集团)股份有限公司签订的本项目资产评估委托合同。

  二、法律依据

  1、《中华人民共和国资产评估法》(2016 年 7 月 2 日由国人民代表大会常务委员会发布);

  2、《中华人民共和国森林法》(1998 年 4 月 29 日第九届全国人民代表大会常务委员会第二次会议修正);

  3、《森林资源资产评估管理暂行规定》(财政部和国家林业局发布的财企[2006]529 号);

  4、《福建省森林资源流转条例》(2005 年 9 月 29 日福建省第十届人民代表大会常务委员会第十九次会议修订);

  5、《福建省森林资源资产评估管理暂行办法》(福建省财政厅和福建省林业厅发布的闽财企[2007]35 号);

  6、《不动产登记暂行条例》(2014 年 11 月 24 日国务院发布);

7、《不动产登记暂行条例实施细则》(2015 年 6 月 29 日国土资源部第 3 次部务会议公布);

  8、其他与资产评估相关的法律、法规、通知文件等。

  三、准则依据

  1、《资产评估基本准则》(财资〔2017〕43 号);

  2、《资产评估职业道德准则》(中评协〔2017〕30 号);

  3、《资产评估机构业务质量控制指南》(中评协〔2017〕46 号);

  4、《资产评估价值类型指导意见》(中评协〔2017〕47 号);

  5、《资产评估执业准则——资产评估委托合同》(中评协〔2017〕33 号);

  6、《资产评估执业准则——利用专家工作及相关报告》(中评协〔2017〕35 号);

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  7、《资产评估执业准则——资产评估程序》(中评协〔2018〕36号);

  8、《资产评估执业准则——资产评估报告》(中评协〔2018〕35号);

  9、《资产评估执业准则——资产评估档案》(中评协〔2018〕37号);

  10、《资产评估执业准则——森林资源资产》(中评协〔2017〕41号);

  11、《资产评估对象法律权属指导意见》(中评协〔2017〕48号);

  12、《森林资源资产评估技术规范》(LY/T2407-2015);

  13、《森林资源资产评估报告的编制规则》(DB35/T544-2004)(福建省地方标准);

  14、《森林资源资产评估技术规范》(DB35/T642—2005)(福建省地方标准)。

  四、权属依据

  《中华人民共和国林权证》(永政林证字(2004)第 02435 号中第 053 号宗地等 33 本林权证 88 个宗地)。

  五、取价依据

  1、当地近期木竹生产资料及营造林生产资料;

  2、当地现行林业税费政策与相关规定;

  3、评估人员现场勘察记录及收集的其它相关估价信息资料;

  4、国家有关部门颁布的统计资料和技术标准资料,以及评估机构收集的其他有关资料;

  5、其他相关资料。

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第五部分 森林资源资产评估技术说明

  一、评估方法

  森林资源资产评估通常有市场法、收益法、成本法等三种基本评估方法。根据评估对象所对应森林资源资产的不同特性,选择具体的评估方法。

  根据《森林资源资产评估技术规范(LY/T2407–2015)》及福建省地方标准《森林资源资产评估技术规范(DB35/T642–2005)》的有关要求,结合评估对象和本次评估目的,本次森林资源资产采用如下方法评估。

  (一)重置成本法

  用材林中的未成林造林地、幼龄林及年龄小于 10 年生的中龄林的林木资产采用重置成本法评估,技术思路是按现在的技术标准和工价、物价水平,重新营造一片与被评估资产同样的林分所需的资金成本和资金的投资收益(利息)作为林木资产的评估值。计算公式为:

  (二)收获现值法

  用材林中龄林和近熟林林木资产(天然阔叶林除外)采用收获现值法评估,技术思路是预测林分主伐时所得到的纯收入(已扣除木材生产成本、税费及合理的经营利润),将其折为现值,再扣除从现在到主伐之间的年管护费用现值合计,其剩余值作为林木资产的评估值。计算公式为:

  (三)市场价倒算法

  用材林成过熟林林木资产(天然阔叶林除外)采用市场价倒算法评估,技术思路是林分成熟,已可主伐利用,将林分主伐时的木材销售总收入,扣除木材生产经营成本、税费、木材生产段的合理利润及

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林地使用费(若主伐时一次性支付)后,将其剩余值作为林木资产评估值。计算公式为:

  (四)年金资本化法

  毛竹林采用年金资本化法,技术思路是将被评估的森林资源资产每年的稳定收益作为资本投资的收益,再按适当的投资收益率求出资产的价值。计算公式为:

  上述方法中各符号含义如下:

  En:林木资产评估值;

  K:调整系数;

  Ci:第 i 年以现时工价和生产水平为标准的投资额,各年度投资标准、管护费用详见技术经济指标;

  p:投资收益率;

  n:林分年龄;

  mn:林龄为 n 年时单位面积林分实际蓄积量;

:林龄为 n 年时单位面积林分理论蓄积量,按林木蓄积生长

预测模型计算得到,各树种生长预测模型是利用福建省林业厅现行《森林经营类型表》中中径材经营类型生长指标拟合而成;

  Mu:按林木生长预测模型计算的 u 年主伐时单位面积林分理论蓄积量;

  f1,f2,f3:原木、小径材、薪材出材率;

  W1,W2,W3:原木、小径材、薪材平均木材销售价格;

  C1,C2,C3:原木、小径材、薪材木材生产经营成本;

  F1,F2,F3:原木、小径材、薪材木材生产经营段利润;

  V:年平均管护费用;

  u:主伐年龄;

  n:现实林分年龄;

  p:投资收益率;

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A:稳产期后竹林的年平均纯收益;

n:剩余经营年限。

  (六)假设与说明

  1、本次评估所涉及的木竹价格、生产成本、出材率、山场作业

条件、经营成本等,均按永安市集体林现有林分生长及经营管理的平

均水平确定。

  2、本次评估中已涉及全部林地使用费,即在林木资产评估值中

已包含本轮伐期内的林地使用费价值。

  二、评估技术经济指标说明

  1、营林生产成本

  营林生产成本根据福建省永安林业(集团)股份有限公司、永安

国有林场、永安市集体林造林的社会平均发生额综合确定。

营林生产成本 单位:元/亩

树种 第1年 第2年 第3年 第4年
杉木 748 182 156 65
马尾松 665 182 156 65
阔叶树 748 182 156 65
桉树 880 200 0 0

  2、木材价格

  以福建省永安市(集团)股份有限公司及参考其周边县市木材销

售情况综合分析后,确定各树种各材种平均木材销售价格。

木材平均销售价格表 单位:元/m3

树材种 原木 综用 薪材
杉木 1100 1060
马尾松 800 700 335
阔叶树 700 630 335
桉树 760 660 315

  3、木材生产经营成本

  按委估森林资源的分布、地利条件及当地木材生产的实际情况确

定,其中伐区设计费按蓄积量计费,其他按出材量计算,木材生产成

本主要指采伐成本、短途运费及道路维修养护费等。

  (1)伐区设计费:按蓄积 10.0 元/m3 (2)直接采伐成本:150 元/m3。

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  (3)道路维护及短途集运材成本:50 元/m3。

  (4)检尺费:原木(综用)20.0 元/m3;薪材 8.0 元/m3。

  (5)销售费用:销售价的 1.0%。

  (6)管理费:销售价的 3%。

  (7)不可预见费:销售价的 1.5%。

  4、税费

  根据财政部下发的《关于取消、停征和整合部分政府性基金项目

等有关问题的通知》(财税[2016]11 号)的规定,自 2016 年 2 月 1

日起育林基金征收标准降为零。

  5、木材生产经营段利润:按木材直接采伐成本的 15%计算。

  6、林地使用费

  (1)国有林地

  对于评估对象中权属类型为国有林地,不再支付林地使用费或地

租。

  (2)拨交林地

  根据闽政文[2005]50 号《福建省人民政府关于调整林地使用费

稳定国有林场和林业采育场经营区的通知》规定,对于评估对象中权

属类型为村集体拨交林地,依上述规定于林木采伐时支付林地使用

费,林地使用费的计提标准如下。

林地使用费计提标准 单位:元/m3

起源 天然林 工林
树种 杉木 松木 阔叶树 杉木 松木 阔叶树 桉树
原木 160 90 90 48 27 27 27
综用 112 63 63 33.6 18.9 18.9 18.9

  (3)购并林地

  对于评估对象中权属类型为村集体购并林地,每年支付地租,地

租标准为:5 元/亩。

  7、各树种、各经营类型主伐年龄

  根据《福建省森林资源规划设计调查技术规定》(2006 年)的要

求,各树种、各经营类型主伐年龄如下:

各树种、各经营类型主伐年龄表

经营类型 主伐年龄 经营类型 主伐年龄 经营类型 主伐年龄

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经营类型 主伐年龄 经营类型 主伐年龄 经营类型 主伐年龄
集杉大 31 集马大 41 天阔大 51
集杉中 26 集马中 31 天阔中 31
一杉大 36 一马大 51 天马大 51
一杉小 21 一马小 26 天马中 31
一杉中 26 一马中 31 速阔中 16
短伐马 16 短湿火 16 慢阔中 41

8、投资收益率

根据评估对象所处地区的社会经济发展、林业行业状况及林木生

长周期长等特点,并参考国家发改委、原建设部颁布的《建设项目经

济评价方法与参数》中营造林项目的基准收益率确定,杉木、马尾松、

阔叶树的投资收益率取 6%。

9、林分生长预测模型

各树种生长预测模型是利用福建省现行《森林经营类型表》中优

势树种中径材经营类型的生长指标及本评估机构所收集的数据,选择

理查德方程建立林分蓄积量和平均胸径生长预测模型。

杉木:

人工松木:

人工阔叶林:

式中:V为林分平均蓄积,t为林分年龄。

10、林分出材率

根据待评估山场现状,参考其近年生产的实际情况确定出材率如

下:

起源 树种 合计 原木 综用 薪材
杉木 68% 15% 53%
人工 马尾松 82% 20% 50% 12%
阔叶树 80% 15% 50% 15%

木材出材率表

11、竹林评估技术指标

(1)毛竹林生长期划分标准

根据毛竹林资源现场核查及当地的竹林经营状况,将毛竹林所处

的生长阶段分为三种类型:亩立竹量少于 100 株的竹林,目前产竹笋

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量较少,预计 3~4 年后进入正常生产;亩立竹量在 100~140 株的竹林,生产能力恢复快,目前已生产部分竹、笋,且产量逐年上升,预计 1~2 年后进入正常生产;亩立竹量在 140 株以上的竹林已进入稳产状态。

  (2)竹、笋产量

  根据当地稳产成年竹林近年平均年产竹材 20~35 根/亩,平均年产春笋 100~200 公斤/亩、冬笋 8~13 公斤/亩,结合现地综合调查情况确定:稳产成年竹林近年平均年产竹材 30 根/亩,平均年产春笋150 公斤/亩、冬笋 10 公斤/亩。

  (3)产品销售价格及生产成本

  ① 竹、笋价格:竹材平均价格为 11 元/根,春笋平均价格为 1.2元/公斤,冬笋平均价格为 10 元/公斤。

  ② 竹材采伐成本(含运输费用及采伐生产利润):按售价 40%计算。

  ③ 挖笋成本(含运输费用及采伐生产利润):按售价 50%计算。

  (4)竹林培育成本(每年)

  ① 施肥:每年 60 元/亩;

  ② 深翻抚育四年一次,每次 200 元/亩,平均每年 50 元/亩;

  ③ 除草、劈杂:每年 50 元/亩;

  ④ 管护费(主要包括护林、病虫害防治及日常管理等费用):5元/亩。

  ⑥ 合计:165 元/亩。

  (5)竹林经营投资收益率

  参考国家发改委、原建设部颁布的《建设项目经济评价方法与参数》中营造林项目的基准收益率并结合当地竹林种植项目的特点,竹林经营投资收益率取 10%。

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第六部分 评估结论及其分析

  一、评估结论

  在评估前提和评估假设充分实现的条件下,福建省永安林业(集团)股份有限公司委托评估的森林资源资产,在评估基准日 2019 年6 月 28 日的评估价值为人民币贰仟玖佰柒拾壹万壹仟叁佰元整(¥29,711,300.00 元)。

  二、评估结论成立的条件

  1、本评估报告的结论是在产权明确的情况下,以持续经营为前提条件;

  2、本评估结果是反映评估对象在本次评估目的下,根据公开市场原则确定的现行价格,没有考虑将来可能承担的担保和质押事宜,以及特殊的交易方可能追加付出的价格等对评估价值的影响,也未考虑国家宏观经济政策发生变化以及遇有自然力和其他不可抗力对资产价格的影响。当前述条件发生变化时,评估结果一般会失效。

  3、委托人应对其提供资料的真实性、全面性负责。

  4、如存在可能影响资产评估值的瑕疵事项,在委托人委托评估时未作特殊说明而评估人员根据专业经验一般不能获悉的情况下,本资产评估机构及评估人员不承担相关责任。

  三、评估结论的瑕疵事项

  本次评估过程中未发现其他可能影响评估结论的瑕疵事项。

  四、评估报告基准日期后重大事项

  评估基准日后,若资产数量及作价标准发生变化,对评估结论造成影响时,不能直接使用本评估结论,须对评估结论进行调整或重新评估。

  本次资产评估过程中未发现有影响评估工作的重大期后事项。

  五、评估结论的效力、使用范围与有效期

  1、评估报告只能用于评估报告载明的评估目的和用途。

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  2、本报告系评估机构及人员依据国家法律法规出具的专业性结论,需经评估机构及评估人员签字、盖章后,依据国家法律法规的有关规定发生法律效力。

  3、本报告的评估结论仅供委托人为实现本次评估目的服务,报告的使用权归委托人所有,未经委托人许可,本评估机构不会随意向他人提供或公开。委托人因使用不当造成的后果与签字资产评估师及其所在的机构无关。

  4、报告使用有效期为一年,至 2020 年 6 月 27 日止。

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