天眼查logo
国家中小企业发展基金旗下
官方备案企业征信机构

天眼查上市公告北京东光物业管理股份有限公司上市公告详情

标题导航

一、重要提示

二、主要财务数据和股东变化

三、管理层讨论与分析

四、涉及财务报告的相关事项

相关上市公告推荐
热门上市公告推荐
vip

[定期报告]东光股份:2016年年度报告摘要

新三板东光股份8318402017-04-24
0/0
搜  索
AA

公告编号:2017-008

证券代码:831840 证券简称:东光股份 主办券商:中航证券

北京东光物业管理股份有限公司

2016 年年度报告摘要

一、重要提示

  1.1 本年度报告摘要来自年度报告全文,投资者欲了解详细内容,应当仔细阅读同时刊载于全

国股份转让系统公司指定信息披露平台(www.neeq.com.cn 或 www.neeq.cc)的年度报告全文。

  1.2 不存在董事、监事、高级管理人员对年度报告内容存在异议或无法保证其真实、准确、完

整。

  1.3 公司全体董事出席了审议本次年度报告的董事会会议。

  1.4 北京兴华会计师事务所(特殊普通合伙)对本公司本年度财务报告进行了审计,并且出具

了标准无保留意见的审计报告。

  1.5 公司联系方式

  董秘(信息披露事务负责人):王振江

  电话:010-65826698

  电子信箱:zhengquanshiwu@831840.com.cn

  办公地址:北京市朝阳区白家庄东里 42 号 26 幢

二、主要财务数据和股东变化

  2.1 主要财务数据

单位:元

2016年 2015年 增减比例
总资产 90,026,270.59 96,384,553.41 -6.60%
归属于挂牌公司股东的净资产 71,482,074.28 77,689,225.45 -7.99%
营业收入 103,487,641.84 103,336,685.45 0.15%
归属于挂牌公司股东的净利润 -7,057,286.42 399,405.70 -
归属于挂牌公司股东的扣除非经常性损益的净利润 -6,798,389.36 1,408,475.59 -582.68%
经营活动产生的现金流量净额 -2,581,751.21 1,968,156.49 -
加权平均净资产收益率(依据归属于挂牌公司股东
的净利润计算)
-9.52% 1.00% -
加权平均净资产收益率(依据归属于挂牌公司股东
的扣除非经常性损益后的净利润计算)
-9.17% 3.53% -
基本每股收益(元/股) -0.14 0.01 -1,500.00%
稀释每股收益(元/股) -0.14 0.01 -
归属于挂牌公司股东的每股净资产(元/股) 1.40 1.52 -7.89%
第1页(共6页)

公告编号:2017-008

2.2 股本结构表

单位:股

股份性质 数量 比例 数量 比例
无限售股份总数 17,366,666 43.42% 29,532,082 57.91%
无限售条 其中:控股股东、实际控制人 5,154,000 12.88% 12,671,500 24.85%
件的股份 董事、监事、高管 1,535,000 3.84% 2,033,750 3.99%
核心员工 - - - -
有限售股份总数 22,633,334 56.58% 21,467,918 42.09%
有限售条 其中:控股股东、实际控制人 16,560,000 41.40% 9,097,500 17.84%
件的股份 董事、监事、高管 6,600,000 16.50% 6,101,250 11.96%
核心员工 - - - -
总股本 40,000,000 - 51,000,000 -
股东总数 31

注:“核心员工”按《非上市公众公司监督管理办法》的有关规定界定;“董事、监事及高

级管理人员”包括挂牌公司的董事、监事和高级管理人员(身份同时为控股股东及实际控制人的

除外)。

2.3 前 10 名股东持股情况表

单位:股


股东
姓名
股东
性质
期初
持股数
期内
增减
期末
持股数
期末持股比
限售股份数 无限售股份
质押或冻结
的股份数
1 北京世纪升
和资产管理
有限责任公
境内非国有
法人
19,184,000 55,000 19,239,000 37.72% 7,200,000 12,039,000 0
2 石鲁宁 境内自然人 4,905,000 - 4,905,000 9.62% 3,678,750 1,226,250 0
3 北京贰零壹
贰企业管理
咨询有限公
境内非国有
法人
4,800,000 - 4,800,000 9.41% - 4,800,000 0
4 黄旭东 境内自然人 2,530,000 - 2,530,000 4.96% 1,897,500 632,500 0
5 北京精诚建
业资产管理
有限公司
境内非国有
法人
2,000,000 - 2,000,000 3.92% 666,668 1,333,332 0
6 上海钜致投
资管理有限
公司-钜致
天星新三板
股权投资1
号专项基金
境内非国有
法人
0 1,825,000 1,825,000 3.58% 1,825,000 - 0
7 北京天星昆
冈投资中心
(有限合伙)
境内非国有
法人
0 1,700,000 1,700,000 3.33% 1,700,000 - 0
8 中航证券有
限公司做市
专用证券账
境内非国有
法人
970,000 608,000 1,578,000 3.09% - 1,578,000 0
9 北京中融鼎
新投资管理
有限公司-
境内非国有
法人
0 1,475,000 1,475,000 2.89% 1,475,000 - 0
第2页(共6页)

公告编号:2017-008

中融鼎新融
稳达1号新
三板基金
10 苏州金创鼎
富投资中心
(有限合伙)
境内非国有
法人
0 1,000,000 1,000,000 1.96% 1,000,000 - 0
合计 34,389,000 6,663,000 41,052,000 80.48% 19,442,918 21,609,082 0

  注:“股东性质”包括国家、国有法人、境内非国有法人、境内自然人、境外法人、境外自

然人等。

2.4 公司与控股股东、实际控制人之间的产权及控制关系的方框图。

三、管理层讨论与分析

3.1 报告期内经营情况回顾

  1、公司经营规模维持平稳发展,截止 2016 年 12 月 31 日,公司资产总额 9,002.63 万元,

比上年期末减少了 6.60%,归属于母公司股东的净资产 7,148.21 万元,比上年末减少了 7.99%,

管理费用 1,358.17 万元,比上年末增长了 47.39%。管理费用上升的主要原因,是公司在年度中

期,租入位于呼家楼地区的独栋四层办公楼试开展办公楼租赁业务,致力于开发更多可多方面合

作的优秀客户。项目中期受到建设北京城市副中心的政策影响,直至年度期末才完成招租,造成

管理费用支出额达 499.63 万元。

  2、公司在年度初期以深化服务为目的,入股威迩盛(北京)环境科技有限公司,截至期末占

股 10%,该公司主营物业周边衍生服务,为物业服务提供专业人力资源支持。7 月入股北京清城同

衡大健康科技研究院有限公司,截至期末占股 5%,该公司基于现代科技主营健康咨询服务。9 月

顺利与世界五百强企业三一集团旗下“三一重型能源装备有限公司”签订了产业园区物业服务合

第3页(共6页)

公告编号:2017-008

同,合同金额 263 万元。公司积极投入该项目服务工作,提供优质服务的同时,组织员工在向客户学习“一切为了客户,一切源于创新”的经营理念。

  3、本年度内,公司充分分析市场形势,优化资源配置,学习“一带一路”精神,在为客户提供完善的物业服务同时,深化服务内容,促进企业多元化发展,以物业服务为起点,逐步跨入资产运营、体育经营等领域,致力于打造利益共同体和责任共同体,为公司平稳发展、拓展业务经营领域打下夯实基础。10 月投资 1,000.00 万元成立全资子公司北京东光体育场馆经营管理公司,为迎接 2020 年在我国举行的冬奥会,积极开展“冰雪进校园”活动,前景看好。

  4、根据公司制定的 5 年互联网战略规划,公司拟聚焦于具有互联网时代发展特点的大消费行业和现代服务业,遵循供给侧改革的理念,拟成立餐饮公司、体育公司以及停车场公司,在餐饮消费、体育文化消费、汽车交通及停车相关消费等方向寻找突破口,为公司的发展积极寻找新的 利润增长点。2016 年公司使用募集资金 1000 万元投资设立全资子公司北京东光体育场馆经营管理有限公司,即为公司互联网战略落地的重要举措。

3.2 竞争优势分析

  (1)商业模式优势

  公司定位为“物业后勤保障服务商”,以“保障更好工作生活质量”为企业使命,秉承“以市场化方式为客户非核心业务和后勤保障需求提供全面解决方案,使客户高度关注其核心业务的开展和品牌价值的创造”的价值观,主要为产业园区、公共场馆、政府机关及企事业单位等领域的客户提供一站式后勤保障服务解决方案,包括物业基础管理服务、设施设备管理服务、资产管理服务、行政保障服务、商务保障服务、餐饮管理服务等。这不仅规避了纯粹住宅小区物业项目面临的开发遗留问题多、收费难、物业服务成本逐年增加而物业费价格难以提高的矛盾等各种经营风险,而且通过专注于目标细分市场,在为客户提供物业基础管理服务、设施设备管理服务的同时,深度挖掘、识别客户的非传统物业管理之外的资产管理服务、行政保障服务、商务保障服务、餐饮管理服务等多元化服务需求,并不断完善、优化服务供应链管控体系,提高技术整合能力、质量管控能力、成本管控能力、风险管控能力,不仅实现了资源的优化配置、成本的有效控制、服务质量的专业保障和客户信息的无障碍沟通。而且公司通过服务产品化,建立相对完善的服务标准和操作流程,实现“服务产品可复制”的“规模+速度”共赢效果,实现企业更大社会价值。

  (2)专业化的服务团队人才优势

  公司以“保障更好工作生活质量”为企业使命,不仅保障客户的更好工作生活质量,也保障员工的更好工作生活质量,特别重视人力、技术与资源开发投入力度。十多年来,公司汇聚了一批既有丰富物业后勤保障管理实战经验,又有高素质专业化技能的资深职业经理人团队,不仅具有良好的创新精神,体贴入微、精益求精的服务理念和意识,以及精确的专业能力和决策执行能力,而且设有专业培训机构,可在较短的时间内组建一支适应新项目特点的优秀、精干、专业的服务队伍,能够做到与委托方密切配合,全心全意为客户服务,确保服务的优质、高效、及时。

  (3)强有力的综合运营管控平台支撑体系保障优势。

  公司在十多年来的专业物业后勤保障服务实践中,建立了以客户服务需求为中心的“事业部”制总部综合运营管控平台,通过“事业部”运营管控平台,可根据不同行业客户特点,研究识别客户的基础需求与个性化增值服务需求,完善服务供应链管控体系,不断提高技术整合能力、资

第4页(共6页)

公告编号:2017-008

源调配能力、质量管控能力、成本管控能力、风险管控能力、信息处理能力,以“快速响应、全程跟踪、专业保障”为客户的后勤保障服务需求提供专业技术支持与全面管控保障。

  (4)物业后勤保障服务实践经验优势

公司在十多年的物业后勤保障服务实践中积累了丰富运营管理经验,针对政府机关、企事业单位办公楼、公共场馆、产业园区等物业后勤外包服务项目,通过不断总结经验,优化服务供应链管理,成功搭建了“一站式后勤保障服务解决方案”服务平台,并运用大数据与互联网技术,可有效分析识别各业主群体的物业基础服务需求与特约增值服务需求,并能不断跟踪和满足其专业的、细致的综合服务需求,获得了广大客户单位的认可和好评,不仅得到老客户的多次续约,而且先 后成为了中央国家机关物业定点供应商、北京市行政事业单位物业服务政府采购定点供应商、海淀区物业定点供应商、丰台区物业定点供应商、门头沟区物业定点供应商,获得了广大目标新客户的信赖,公司经营规模不断拓展,从而推动了公司的持续快速稳定发展。

3.3 经营计划或目标

  本公司属于“K70房地产业(行业代码:K70)”细分下的“物业管理(行业代码:K7020)”行业。

  公司定位为“物业后勤保障服务商”,持有中华人民共和国物业服务企业一级资质证书,拥有一支具有丰富物业后勤保障服务实践经验的高素质管理服务团队和良好的服务供应链体系,是中国物业服务百强企业、中国特色物业服务领先企业(特色领域——物业后勤保障服务商)、中国物业服务领先品牌企业、中央国家机关物业定点供应商、北京市行政事业单位物业服务政府采购定点单位。

  公司以“保障更好工作生活质量”为企业使命,秉承“以市场化方式为客户非核心业务和后勤保障需求提供全面解决方案,使客户高度关注其核心业务的开展和品牌价值的创造”的价值观,主要为产业园区、公共场馆、政府机关及企事业单位等领域的客户提供一站式后勤保障服务解决方案,包括物业基础管理服务、设施设备管理服务、资产管理服务、行政保障服务、商务保障服务、餐饮管理服务等。公司主要通过参加公开招投标、直营销售方式开拓市场并向合作的客户提供一站式物业后勤保障服务,并按服务合同约定收取相关服务费。公司的收入来源主要来自服务费收入。

  一方面,公司在为客户提供物业基础管理服务、设施设备管理服务的同时,深度挖掘、识别客户的非传统物业管理之外的资产管理服务、行政保障服务、商务保障服务、餐饮管理服务等多元化服务需求,将运用移动互联网技术打造“一站式物业后勤保障服务解决方案”平台,并不断完善、优化服务供应链管控体系,提高技术整合能力、质量管控能力、成本管控能力、风险管控能力,将资产管理服务、行政保障服务、商务保障服务、餐饮管理服务等相关增值服务与物业基础管理服务结合在一起,从而实现资源的优化配置、成本的有效控制、服务质量的专业保障和客户信息的无障碍沟通,实现企业专业后勤保障服务经营效益的优化。

  另一方面,公司通过专注于产业园区、公共场馆、政府机关及企事业单位等领域客户的非核心业务与后勤保障需求为中心,提出了“服务产品制造化”的理念,并付诸实践,将通过大数据、移动互联网技术和实时信息传输手段转型升级,把公司的各项后勤保障服务生产过程变得像产品制造一样,将一站式后勤保障服务解决方案的各项服务内容菜单式模块化,产品化分解,实现标准化作业(操作过程标准化、服务结果标准化、质量检验标准化),把标准化的服务产品交付给

第5页(共6页)

公告编号:2017-008

客户。公司的服务产品化将让用户能够以产品定制形式获得标准化服务,包括清晰的服务定价、可以预期的服务质量和可以考核的服务标准,更加契合客户服务需求。通过服务产品化让服务商建立起一套完善的服务标准和操作流程,让服务企业就像个智力工厂,源源不断地生产服务产品,实现“可复制”的“规模+速度”共赢效果。

公司通过多年的物业后勤保障服务实践,已初步形成了物业基础管理服务、设施设备管理服务、资产管理服务、行政保障服务、商务保障服务、餐饮管理服务等六大服务模块的“一站式物业后勤保障服务解决方案”,并积累了丰富的一站式物业后勤保障服务技术整合能力、质量管控能力、成本管控能力、风险管控能力,形成了比较完善的服务供应链体系,得到了广大客户的长期信赖与支持,也使公司取得了良好的经营业绩,实现了企业更大的社会价值与经济效益。

面向未来,公司将以“保障更好工作生活质量”为己任,专注于为产业园区、公共场馆、政府机关及企事业单位等领域目标细分市场提供一站式后勤保障服务,通过变革创新运行管控机制与绩效考核与奖励机制,打造企业内部人才供应链平台,整合行业内部资源及服务供应链资源,强化企业移动互联网平台与科技信息化建设,将东光股份打造为资本密集、知识密集、人才密集型公司,成为中国后勤保障服务商的领导者品牌企业。

报告期内公司的商业模式较上年未发生变化。

四、涉及财务报告的相关事项

4.1 与上年度财务报告相比,会计政策、会计估计和核算方法未发生变化。

4.2 本年度内未发生重大会计差错更正需追溯重述的情况。

4.3 与上年度财务报告相比,财务报表合并范围发生变化的,公司应当作出具体说明。

与上年度财务报告相比,本年度财务报表合并范围增加了全资子公司北京东光体育场馆经营管理有限公司和北京东光信诺物业管理有限公司。

4.4 北京兴华会计师事务所(特殊普通合伙)对本年度公司财务报告出具标准无保留审计意见。

北京东光物业管理股份有限公司

2017 年 4 月 24 日

第6页(共6页)
小程序
天眼查小程序
APP
天眼查APP
微信
天眼查微信公众号
反馈
客服
活动
置顶
天眼查客服:400-608-0000
版权所有:北京金堤科技有限公司 ©2018 TIANYANCHA 京ICP备14061319号-2  增值电信业务经营许可证:京B2-20181511 
违法和不良信息举报电话:400-608-0000
举报邮箱:jubao@tianyancha.com